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Un contrat d'achat résidentiel est un document juridique qui fournit au vendeur un avis écrit indiquant que vous êtes intéressé par l'achat de sa propriété. Le vendeur a le droit d'accepter l'offre, de faire une contre-offre ou de la refuser. Inclure une période de temps pour demander une réponse dans les 48 heures est une bonne idée. Selon Bankrate, assurez-vous de bien comprendre toutes les conditions avant de signer le contrat de vente, car il s’agit d’un document contraignant et légal.
Étape
Placez le (s) nom (s) du (des) vendeur (s) sur le contrat. Indiquez le nom du ou des acheteurs. Inclure l'adresse de la propriété physique. Ajoutez la description légale de la propriété qui se trouve sur le titre de propriété de la propriété ou à partir des enregistrements des évaluateurs fiscaux.
Étape
Inscrivez la date de l'offre sur le contrat. Indiquez également le montant de l’argent que vous offrez. L'argent réel est déposé et conservé dans un compte séquestre jusqu'à la fermeture.
Étape
Ajoutez le prix d'achat au contrat. C'est le montant que vous proposez pour la propriété résidentielle. Marquez l'option qui correspond à la façon dont vous payez la propriété, telle que l'argent. Si vous financez la propriété, assurez-vous que le contrat stipule que la vente est subordonnée au financement. En outre, incluez l’aide du vendeur si vous lui demandez de payer les frais de clôture, tels que les honoraires d’avocat.
Étape
Inclure une demande pour que le vendeur fournisse un titre et un acte clairs pour la propriété. Indiquez dans cette section les actions que le vendeur et l'acheteur doivent entreprendre si des obligations se trouvent sur le titre lors de la recherche.
Étape
Insérer une clause mentionnant des imprévus supplémentaires, tels qu'une enquête, une inspection parasitaire ou une inspection de la maison. Placez une date de règlement sur le contrat en indiquant un délai pour la conclusion de la vente. De plus, si vous devez d'abord vendre votre maison, ajoutez cette réserve.
Étape
Placez les informations concernant le paiement et la répartition proportionnelle des taxes foncières. En outre, inclure la clause de condition stipulant que la résidence doit être dans la même condition à la clôture que lorsque l'offre a été acceptée. Faire une inspection sommaire avant la fermeture permet à l’acheteur de s’assurer qu’aucun nouveau dommage n’est présent.
Étape
Ajouter une zone pour des provisions supplémentaires. Cette section peut être complétée si des appareils ou d’autres améliorations restent chez vous après la fermeture.