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Une fois par an, effectuez une inspection de sécurité détaillée annuelle de votre propriété pour vous assurer que vous vous conformez aux codes du logement et pour résoudre les problèmes de sécurité. De plus, l'inspection de votre propriété pour des problèmes de sécurité soutiendra votre cas si un locataire dépose une plainte pour négligence.
Étape
Incluez votre intention d'effectuer une inspection de sécurité annuelle dans le contrat de location initial. Précisez que vous aurez besoin d’un accès à la résidence du locataire et que vous serez accompagné des inspecteurs de la sécurité nécessaires à ce moment.
Étape
Inspectez les détecteurs de fumée et les systèmes mécaniques tels que la plomberie, le chauffage et tous les appareils fournis lors de votre inspection de sécurité annuelle. En outre, recherchez les problèmes de sécurité créés par le locataire, tels que les circuits de surcharge et la suppression des fonctions de sécurité sur les fenêtres.
Étape
Compilez une liste de contrôle des problèmes de sécurité pour chaque résidence et pour le bâtiment en général. La tenue de ces registres montrera à un juge que vous entretenez votre propriété de manière responsable.
Étape
Envoyez des avis à tous les locataires de la prochaine inspection annuelle de sécurité au moins 2 semaines à l'avance et à nouveau quelques jours avant l'inspection. Permettre aux locataires de demander un délai le matin, l’après-midi ou le soir pour l’inspection de leur résidence.
Étape
Vérifiez les statuts de votre état avant d'entrer dans la résidence d'un locataire sans autorisation. Certains états exigent un préavis. d'autres exigent qu'un locataire assiste à l'inspection. Une notification adéquate peut éliminer de nombreux problèmes d'inspection des locataires.
Étape
Envisagez d'expulser un locataire qui refuse votre inspection.Si vous avez donné un préavis suffisant par écrit et tenté d'entrer dans les locaux uniquement pour y faire face à une opposition, cela constitue un motif d'expulsion. Ceci est un dernier recours. Parfois, il suffit de rappeler au locataire que vous la protégerez en veillant à ce que son appartement soit conforme aux normes de sécurité vous permettra de pénétrer dans le logement.