Table des matières:
Vendre un terrain sur un marché en difficulté est un défi. Vendre des terres rapidement est encore plus difficile. Même s'il ne faut qu'un acheteur pour acheter un seul bien immobilier, il n'est pas toujours facile de trouver un acheteur prêt, prêt et capable. Les vendeurs de terrains doivent avoir une connaissance du marché actuel et pouvoir également se détacher émotionnellement de leurs propriétés afin de faire le nécessaire pour générer une vente rapide.
Stratégies de vente rapide des terres
Étape
Évaluez les conditions du marché local pour des terrains similaires au vôtre. Une tarification correcte de votre terrain est l’une des clés pour le vendre rapidement. Mais avant de pouvoir déterminer le prix de votre terre, vous avez besoin d’une compréhension objective de ce qui s’est vendu au cours des six derniers mois, ainsi que de la comparaison de votre terre.
Étape
Sous-estimez votre terrain et fixez le prix en dessous de la moyenne actuelle des ventes récentes. Cette stratégie diffère de la tarification de votre terrain en fonction des niveaux de marché actuels. Les vendeurs peuvent mettre n'importe quel prix sur l'immobilier qu'ils désirent, s'ils le possèdent librement et clairement. Si, au cours des six derniers mois, des terres similaires aux vôtres se sont vendues 50 000 $ en moyenne, mais que le nombre d'inscriptions est actuellement de 75 000 $, une vente inférieure à 50 000 $ vous aidera à générer une vente plus rapide qu'à 60 000 $.
Étape
Offre de financer l'achat de votre terrain. L'une des difficultés rencontrées par les acheteurs lors de l'achat d'un terrain est l'obtention d'un financement. En proposant un financement sur votre terrain par le vendeur, vous créerez un plus grand bassin d’acheteurs potentiels.
Étape
Envisagez également de financer les acheteurs avec peu ou pas d’acompte. Si un acheteur peut se permettre vos versements mensuels de financement mais ne dispose pas d'assez pour un acompte important, envisagez d'offrir un financement avec un acompte minimal.
Étape
Contactez directement les acheteurs potentiels pour voir s'ils sont intéressés par votre propriété. Les voisins ou les entrepreneurs qui construisent des maisons dans la région peuvent être les principaux acheteurs potentiels de votre terrain.
Étape
Inscrivez votre terre avec un courtier immobilier spécialisé dans la vente de terrains. Offre de payer une commission plus élevée à votre courtier si votre terrain est vendu dans un délai déterminé.Des commissions plus importantes incitent les agents immobiliers à agir rapidement et à faire un travail supplémentaire dans la commercialisation et la vente de votre terrain le plus rapidement possible.