Table des matières:
- Estimation des paiements hypothécaires
- Comment ça marche
- Exigences d'entrée
- Calculateur de paiement anticipé
- Comment ça marche
- Exigences d'entrée
Une calculatrice hypothécaire est utile pour évaluer divers scénarios de simulation, mais les plus courants sont les achats et les paiements anticipés. La composition réelle des fonctions diffère selon vos propres objectifs. Cependant, le processus implique généralement l'utilisation de trois variables connues pour résoudre un quatrième inconnu. Les quatre variables utilisées par toutes les calculatrices hypothécaires sont les suivantes: terme, montant du prêt, paiement et taux d'intérêt. Les réponses ne peuvent fournir qu’une estimation, mais elles peuvent néanmoins vous aider à comprendre l’impact potentiel d’une décision.
Les calculatrices hypothécaires sont disponibles gratuitement sur un certain nombre de sites Web portant sur les finances personnelles et les prêts hypothécaires, notamment Fannie Mae et Quicken Loans.
Estimation des paiements hypothécaires
Comment ça marche
La calculatrice d’achat Fannie Mae évalue les coûts de fermeture nécessaires et deux montants de paiement mensuel différents:
- principal et intérêts seulement
- capital, intérêts, taxes, assurances et frais d'association de propriétaires
Il suppose des frais de clôture égaux à 1,5 pour cent du montant du prêt et calcule un ratio prêt / valeur basé sur le prix d’achat moins votre mise de fonds.
Après avoir entré les informations et cliqué sur " calculer les résultats, "il existe une option pour enregistrer ou envoyer les informations sur votre compte de messagerie.
Exigences d'entrée
- Prix d'achat estimé - entrez un montant en dollars entiers sans virgule
- Montant de l'acompte - entrez un montant en dollars entiers sans virgule
- Coûts annuels - taxes foncières et assurances
- Durée de l'hypothèque - durée en années
- Taux d'intérêt - entrez un taux fixe
Calculateur de paiement anticipé
Le calculateur d'amortissement de Quicken Loans vous montre combien un paiement supplémentaire ponctuel, mensuel ou annuel économiserait en intérêts et combien de temps vous auriez remboursé le prêt.
Comment ça marche
Entrez vos informations de prêt actuelles sur la première ligne et entrez les informations de type "Et si" sur la deuxième ligne.
Exigences d'entrée
Première ligne:
- Solde actuel de votre hypothèque
- Durée restante en années
- Taux d'intérêt actuel
- L'état dans lequel vous vivez
Ligne deux:
- Type de paiement - ponctuel, mensuel ou annuel
- Montant - entrez un montant en dollars entiers sans virgule
- Mois et année pour effectuer ou commencer le paiement