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La copropriété avec droit de survie est une forme de copropriété. Les copropriétaires d'un logement en copropriété doivent avoir des parts de propriété égales et une autorité égale sur le bien, qu'il s'agisse d'un compte bancaire, d'un compte de courtage ou de biens immobiliers. En cas de décès d'un copropriétaire, le droit de survie signifie que son copropriétaire ou ses propriétaires se partagent sa part à parts égales, quels que soient son testament et les volontés de ses héritiers. Il est beaucoup plus difficile de contester la survie que de contester un testament.
Documentation
Le droit de survie peut être contesté pour déterminer si les documents de copropriété ont été établis correctement. Les tribunaux présument que les comptes bancaires conjoints, par exemple, n’ont pas de droit de survie, sauf indication contraire. Si les colocataires ne remplissent pas leurs papiers conformément à la loi en vigueur et aux exigences de la banque, un tribunal peut décider qu'il n'y a aucune preuve que le droit de survie existe.
Contrôle
Si la documentation est valide, le fardeau de la preuve incombe à la personne qui conteste le droit de survie. Le site Web Smarter Dollars indique que le droit de survie prime sur les testaments, les accords entre partenaires nationaux, les contrats écrits et les lois en matière d'homologation des personnes décédées sans testament. Un autre facteur est que le copropriétaire peut vider le compte bancaire ou se débarrasser rapidement des biens en copropriété, rendant la question sans objet en plaçant le bien hors de la portée des héritiers.
Gel
Quelqu'un qui envisage de contester le droit de survie sur un compte bancaire en copropriété peut demander à la banque ou à l'exécuteur testamentaire de geler celui-ci jusqu'à ce que toutes les questions soient résolues. Même si les deux noms sont sur le compte et que les écritures sont en ordre, s'il peut être démontré que le locataire survivant n'a pas investi d'argent dans le compte, un tribunal pourrait considérer que ce n'est pas une vraie location conjointe et distribuer l'argent selon la volonté du défunt.
Cas spéciaux
Dans certaines circonstances, un droit de survie établi ne sera pas en jeu. Par exemple, si les colocataires décèdent ensemble dans un incendie ou un accident de voiture, il peut s'avérer impossible de déterminer qui est décédé en premier; la part de chaque locataire reviendra donc à leurs héritiers respectifs. Si un locataire est reconnu coupable du meurtre de son copropriétaire, il ne peut pas bénéficier du crime. La part du défunt ira donc à ses autres copropriétaires ou, à défaut, à ses héritiers.