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L’achat de terres en Caroline du Sud est un processus qui nécessite des recherches et l’aide de professionnels, tels qu’un arpenteur et un prêteur. Puisque l'achat d'un terrain est différent de l'achat d'une maison, cela peut être un processus complexe
Recherche
Recherchez des terrains à vendre en Caroline du Sud à l’aide de sources en ligne et traditionnelles. De nombreux comtés fournissent des informations sur les propriétaires et les taxes sur leurs sites Web.
Visitez le palais de justice du comté où se trouve le terrain et demandez une copie de la carte des impôts. Par exemple, si vous habitez dans le comté de Cherokee, rendez-vous au palais de justice situé à Gaffney, en Caroline du Sud. Après avoir reçu la carte des taxes, contactez le Corps du génie de l'armée et déterminez si le terrain est considéré comme une zone humide. La Caroline du Sud impose des restrictions de construction aux terres humides désignées par la propriété.
Distance requise
En Caroline du Sud, des directives spécifiques concernant la distance sont requises pour l'installation de fosses septiques. Par exemple, les bâtiments doivent être distants de 5 pieds et les eaux de surface de 50 pieds d’une fosse septique. Contacter le département local de la santé et de la protection de l'environnement. Remplissez une demande et demandez une évaluation préalable à l'achat.
Après avoir localisé le terrain que vous souhaitez acheter en Caroline du Sud, obtenez une étude en cours. Embaucher un arpenteur professionnel en Caroline du Sud pour effectuer le service.
Le financement
L’achat d’un terrain en Caroline du Sud est plus difficile que l’achat d’une maison, puisqu’il n’ya pas de logement attaché. Les prêteurs considèrent la terre comme un investissement à haut risque, puisqu'un acheteur peut se déplacer plus facilement d'une terre brute sans logement. Contactez une banque sur laquelle vous avez un compte ou avez développé une relation pour demander un financement. La Banque de Caroline du Sud offre un financement dans l'état. Une banque propose des options de financement internes qui ne nécessitent pas l’approbation d’un souscripteur. Cependant, préparez-vous à payer 10 à 20% de moins lorsque vous achetez des terres en Caroline du Sud.