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Un prêt immobilier VA Riders est tout simplement un prêt immobilier VA et un prêt hypothécaire combiné. Ces deux éléments peuvent exister ensemble ou séparément, mais ont peu à faire l'un avec l'autre.
Le prêt immobilier VA est un prêt hypothécaire garanti par le ministère américain des Anciens Combattants, tandis qu'un avenant hypothécaire est une clause d'un contrat de vente qui spécifie une chose que l'acheteur doit faire. Par exemple, l'avenant peut indiquer que la vente de la propriété est subordonnée à l'obtention de l'approbation de l'acheteur pour un prêt entre 30 et 60 jours. Ce type de clause est généralement ajouté à tous les contrats de vente et protège le vendeur en cas de défaillance du financement de l'acheteur.
Prêts immobiliers VA
Les prêts VA ont été conçus pour faciliter l’achat d’une maison au militaire ou aux femmes de retour. Le programme le rend plus abordable pour l'ancien combattant, car il lui permet d'acheter sans aucune mise de fonds et sans l'obligation de souscrire une assurance hypothécaire privée. Les prêts à taux zéro sont pratiquement impossibles à trouver en dehors du programme de prêt immobilier VA. En outre, le prêt immobilier VA offre souvent des taux d’intérêt inférieurs à ceux des autres types de financement hypothécaire.
L'histoire
Le GI Bill de 1944 prévoyait divers avantages pour les anciens combattants, notamment le programme de garantie des prêts VA. Le projet de loi visait à stabiliser l'économie alors que nous passions du temps de la guerre à un climat de paix. Avant la facture, les anciens combattants se voyaient offrir un bonus en espèces après la guerre. Au lieu de la prime, le gouvernement a choisi d'offrir une garantie pour une partie du montant du prêt.
La garantie
Le gouvernement américain assume la responsabilité (garantie) d’un pourcentage du prêt en cas de défaillance du vétéran. La garantie est similaire à l’assurance prêt hypothécaire sur un prêt conventionnel et à la prime d’assurance prêt hypothécaire sur les prêts FHA, mais contrairement à ces types de primes, elle ne verse pas de montant supplémentaire chaque mois dans le versement hypothécaire.
Critères d'admissibilité
Les vétérans de l'armée, de la marine, de la force aérienne, du corps des marines, de la garde côtière, de la réserve nationale et leurs conjoints ont le droit de bénéficier du programme de prêt immobilier VA tant que les conditions de crédit minimum, de revenu et d'ancienneté sont remplies. Pour demander un certificat d'admissibilité, le vétéran doit remplir le formulaire VA 26-1880 et le soumettre avec l'un de ses derniers documents de sortie ou de séparation à l'un des centres d'admissibilité des VA. Trouvez le formulaire et le centre le plus proche en visitant Homeloans.va.gov.
Prêteurs
Bien que le ministère des Anciens Combattants garantisse le prêt, il ne fournit pas le financement. Les anciens combattants doivent faire une demande auprès d'une banque ou d'un prêteur hypothécaire à l'origine des prêts immobiliers VA.