Table des matières:
Il y a beaucoup de bonnes raisons de louer une maison privée. Sur le marché actuel, où les maisons perdent de la valeur, le locataire ne subit aucune baisse de la valeur de son actif. Si un locataire doit déménager, il peut le faire avec un minimum de difficulté. Les locataires peuvent profiter d'une maison sans les tracas (et les dépenses) des réparations et de l'entretien majeurs de la maison. Lorsque le toit doit être remplacé ou que le sous-sol provoque une fuite, le propriétaire / propriétaire devra les faire réparer et payer les réparations. Le locataire doit seulement appeler le propriétaire.
Étape
Choisissez le quartier où vous souhaitez louer. Envisagez de vous rendre au travail, de la qualité des écoles, du caractère du quartier et d’autres facteurs.
Étape
Croisière dans le quartier. Certaines maisons de location auront un panneau "à louer" dans la cour.
Étape
Recherchez les annonces de location de maison dans les médias classifiés traditionnels tels que les journaux locaux, les magazines et les annonceurs. Assurez-vous également de rechercher sur Internet des groupes de communautés locales, Craigslist et des sites de location de maisons.
Étape
Faites preuve de créativité pour trouver d'autres sources d'annonces de location. Par exemple, les grands employeurs autorisent généralement les employés à publier des annonces dans leur bulletin d’information. Les bureaux d’immobilier et de gestion immobilière auront des listes, de même que les collèges et les universités. Les tableaux d'affichage dans les épiceries, les laveries automatiques, les bureaux de poste, les bibliothèques et les centres communautaires sont d'autres sources.
Étape
Prenez rendez-vous pour inspecter la propriété et rencontrer le propriétaire. Soyez attentif aux signes indiquant que la propriété n'a pas été bien entretenue. Un propriétaire qui n'a pas pris la peine de nettoyer soigneusement avant de montrer la maison, par exemple, sera probablement peu disposé à répondre à votre préoccupation si vous louez la maison.
Étape
Soyez prêt à remplir une demande de location. Vous devrez fournir le permis de conduire, l’immatriculation du véhicule, le numéro de sécurité sociale ainsi que l’historique de l’emploi et de la location de chaque personne qui vivra à la maison. De nombreux propriétaires demanderont également une autorisation pour un rapport de crédit et éventuellement une vérification des antécédents. Des informations de compte bancaire peuvent également être demandées.
Étape
Lisez le contrat de location (à court terme, au mois) ou le bail (six mois ou plus) avant de signer. Ne signez que si vous comprenez le document et pouvez le respecter. La plupart des États ont des lois protégeant les droits des locataires et le bail devrait refléter ces exigences. Demandez les changements que vous jugez nécessaires. Assurez-vous par exemple que l'accord inclut une autorisation écrite pour votre animal de compagnie. Ne comptez pas sur les garanties verbales.
Étape
Souscrivez une assurance locataire pour protéger vos biens en cas d’incendie, d’inondation, de vol ou de dommage. En règle générale, les locataires ne sont pas couverts par la politique du propriétaire.