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La section 8 est un programme fédéral conçu pour fournir une aide au logement temporaire aux familles à faible revenu. Étant donné que votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier doit travailler avec votre autorité locale chargée des logements publics pour la section 8, l'installation dans une unité dotée de la section 8 prend un peu plus de temps que si vous n'étiez pas inscrit au programme. Même dans ce cas, vous pouvez généralement vous rendre dans la plupart des établissements de la section 8 dans les deux à quatre semaines suivant l’approbation et la réception de vos bons.
Demande d'approbation de location
Après avoir reçu votre bon d'échange au titre de l'article 8, vous devez soumettre un formulaire de demande d'approbation de location, ou RTA. La société de logement public utilise les informations du formulaire pour déterminer si l'appartement ou la propriété que vous souhaitez louer est conforme aux normes du programme Bon choix de logement. Le propriétaire ou le gestionnaire immobilier doit soumettre ce formulaire à l'autorité du logement social dès que possible - la plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers le font en un jour ou deux, car ils souhaitent que les locataires soient installés dans leurs logements le plus rapidement possible.
Inspection du HUD
L'inspection est la partie la plus variable du processus de la section 8 en termes de longueur. Chaque unité locative visée à la section 8 doit réussir une inspection garantissant que le bien que vous recherchez est conforme aux directives du HUD. Ceci est pour votre sécurité générale et votre confort. L’objectif de l’agence de logement social (PHA) est d’entrer en contact avec votre propriétaire ou votre propriétaire dans les trois jours suivant la réception du CRJ afin de planifier l’inspection. Si des réparations ou autres modifications sont nécessaires, le propriétaire ou le gérant de l'immeuble doit les terminer avant que vous puissiez emménager. Le temps que cela prend dépend des modifications et des réparations nécessaires.
Remplir la paperasse
La PHA envoie à votre locateur un contrat de paiement d’aide au logement après que le logement locatif a réussi l’inspection, ainsi qu’un bail de courtoisie. Vous devez signer le HAPC, ainsi que le bail de courtoisie ou le bail que votre propriétaire ou administrateur de biens utilise normalement. Le propriétaire ou le gestionnaire immobilier envoie des copies des deux documents à la PHA. L'envoi de ces documents par la poste peut prendre une semaine supplémentaire, en fonction du délai de signature des documents et du jour exact où le propriétaire ou le gestionnaire des biens l'envoie.
Demande régulière et paiement
Même si vous participez à la section 8, vous devez toujours satisfaire aux conditions générales d'éligibilité du propriétaire ou du gestionnaire de la propriété pour pouvoir signer le bail. Cela signifie généralement que vous devez remplir une demande officielle, que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier utilise pour effectuer une vérification de base des antécédents et de la solvabilité. Cela ne prend généralement pas plus d'une semaine pour faire approuver une demande, selon que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier utilise une société de vérification des antécédents ou effectue elle-même les recherches. Une fois l'application traitée, vous pouvez signer le bail. Le propriétaire ou le gestionnaire de biens doit traiter votre demande générale avant ou en même temps que votre CRJ afin que vous puissiez signer le bail dès que le PHA a terminé l'inspection de l'unité. Une fois que tout est signé et que vous payez votre part du loyer, vous pouvez emménager.