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Beaucoup de choses pourraient mener au désir de dissoudre une association de propriétaires d'habitations (HOA); la responsabilité financière est peut-être discutable ou les règles sont trop restrictives ou appliquées de manière arbitraire. Quel que soit le catalyseur, il peut être très difficile à dissoudre et HOA. Vous pouvez rallier vos voisins et accomplir vous-même une grande partie du travail préliminaire. Cependant, vous aurez probablement besoin de l'aide d'un avocat pour réussir la dissolution d'un HOA.
Étape
Procurez-vous et lisez attentivement les documents constitutifs de la HOA.Déterminez si la HOA est organisée comme une société à but lucratif, à but non lucratif ou à responsabilité limitée, et notez les politiques et procédures relatives à la dissolution. Portez une attention particulière à la manière dont la propriété commune de la HOA doit être éliminée et déterminez si, en raison de sa dissolution, les propriétaires sont forcés de vendre leur propriété.
Étape
Demandez à vos voisins de vérifier si vous avez assez de soutien pour poursuivre votre dissolution, généralement entre 66% et 80% des membres du HOA. Assurez-vous de disposer des coordonnées de votre partisan et communiquez régulièrement tout au long du processus.
Étape
Étudiez les lois des États régissant les HOA afin de déterminer si vous pouvez respecter les normes juridiques en matière de dissolution. Plusieurs États se conforment aux codes établis par les lois sur la communauté planifiée uniforme (UPCA) et la propriété uniforme d'intérêt commun (UCIOA). Contactez le secrétaire d'État pour connaître le processus de dissolution d'une société du type sous lequel la HOA est organisée dans les États qui ne se conforment à aucune de ces lois.
Étape
Rencontrer les propriétaires favorables à la dissolution de la HOA. Rapportez les informations recueillies et dressez une liste exhaustive des questions et problèmes non résolus.
Étape
Trouvez un avocat spécialisé dans l’immobilier bien au fait du droit HOA et sensible à votre poste. Documentez les raisons de la dissolution proposée et notez leurs points de vue sur les forces et les faiblesses de votre cas.
Étape
Faites votre rapport au groupe de propriétaires et décidez quel avocat engager pour poursuivre votre cause afin de dissoudre le HOA.