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Étape
Contactez l'agent immobilier que vous avez engagé pour vous représenter tout au long de la transaction. Les professionnels de l’immobilier auront accès aux chiffres et aux évaluations nécessaires pour fournir aux vendeurs et aux acheteurs une première estimation de tous les coûts de règlement de clôture d’un bien immobilier.
Étape
Demandez les informations de contact de l'agent d'entiercement de la société de gestion qui vous représente en tant que tiers indépendant lors du processus de clôture. Le séquestre est responsable de la commande de l’engagement de titres ainsi que de la publication de la police d’assurance titres. Il est de sa responsabilité de contacter le vendeur d'une propriété si des privilèges sont découverts sur le titre, l'empêchant d'être émis comme un titre propre. Le séquestre peut également assister le vendeur dans le processus de compensation ou de contestation des privilèges découverts sur une propriété.
Étape
Parlez à l'agent de séquestre pour obtenir une déclaration de règlement préliminaire. Cela doit correspondre étroitement à la déclaration préliminaire émise par votre professionnel de l’immobilier à l’étape 1. Le rapport de titre préliminaire envoyé par le dépositaire légal comprendra également les frais applicables qu’un agent pourrait ne pas prendre en compte, car ils sont émis directement par le dépositaire. titre société. Il est important de se rappeler que les chiffres publiés à la fois par l'agent et la société de titre sont des estimations et peuvent changer en fonction du fait que la transaction se termine ou non, ou qu'elle nécessite une extension. Bien qu'un rapport de titre préliminaire puisse montrer au vendeur une estimation de bonne foi des coûts associés à la transaction immobilière, le montant final pourrait finir par être inférieur ou supérieur, en fonction de facteurs que l'agent et la société de titres ne peuvent pas contrôler, tels que les chiffres de l'impôt foncier et tout privilège montrant sur la propriété qui a été découvert au moment de la fermeture.