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Pour vendre rapidement un bien immobilier, le vendeur doit s'assurer que la propriété est portée à la connaissance d'acheteurs consentants qui sont sur le marché pour acheter maintenant. Que le condo soit inscrit à un courtier immobilier ou que vous le vendiez vous-même, si vous voulez le vendre rapidement, vous devez jouer un rôle actif dans le processus.
Étape
Visitez les autres condos disponibles dans votre complexe. Comparez la condition et l'emplacement de ceux-ci à la vôtre. Cette information vous aidera à déterminer un prix catalogue pour votre condo.
Étape
Prix de votre condo cinq pour cent de moins que le condo le plus comparable au vôtre à la fois dans la condition et l'emplacement dans le complexe.
Étape
Faites les réparations nécessaires et les corrections cosmétiques avant de mettre le condo sur le marché. Si vous manquez de temps pour de tels travaux, calculez le prix de la maison en conséquence et informez les agents et les acheteurs que vous l'avez fait. Sachez que certains travaux, tels que les dommages causés par les termites, doivent obligatoirement être effectués avant la fin du dépôt fiduciaire. Les lois varient d'un État à l'autre. Consultez votre agence immobilière pour connaître les exigences.
Étape
Commercialiser le condo. Prenez des photos claires des meilleures caractéristiques du condo et affichez-les en ligne sur différents sites Web à vendre par le propriétaire. Créez des flyers comportant ces photos ainsi que plusieurs photos du complexe et laissez-les à vos voisins. Souvent, les voisins connaissent quelqu'un qui veut vivre dans leur immeuble.
Étape
Remettez des prospectus aux agences immobilières de votre région. Offrez un bonus à l'agent immobilier qui fait venir l'acheteur. Parfois, un ou deux mille dollars de plus peuvent être une incitation suffisante pour que les agents maintiennent votre condo en haut de la liste pour le montrer aux acheteurs potentiels.
Étape
Soyez prêt à faire des concessions à l'acheteur pour adoucir la transaction. Offre de payer ses frais de clôture ou de payer pour les réparations nécessaires ou les mises à niveau souhaitées.
Étape
Commandez des copies des documents requis de l’Association des propriétaires de maison (HOA). Les exigences varient d’un État à l’autre, mais incluent généralement des copies des CCR (Pactants, Conditions et Restrictions), des procès-verbaux des réunions de l’association des deux dernières années, du budget de l’association, des avis d’évaluation et de tout document relatif à un litige. Votre HOA peut vous fournir une liste des documents requis et les frais pour obtenir des copies.