Comment comprendre le CAM sur des propriétés commerciales

La recherche d'un espace à louer pour votre entreprise implique de comprendre les conditions associées à votre contrat. Le loyer peut être supérieur au coût par pied carré. D'autres frais peuvent s'appliquer à l'immeuble où vous souhaitez vous installer. Il est donc important de vous informer sur ce à quoi vous attendre dans votre contrat de location. Une dépense supplémentaire est la maintenance de la zone commune (CAM). Il s’agit d’un coût partagé par tous les locataires des frais d’entretien réels dans l’immeuble, notamment pour le déneigement, l’aménagement paysager, les trottoirs et l’éclairage extérieur.

Lorsque vous louez une propriété dans un bâtiment commercial, la zone d’entretien commune (CAM) représente une dépense supplémentaire.

Étape

Demandez à l'agent de location la superficie locative brute (GLA) de l'immeuble. Cela représente la superficie totale en pieds carrés pouvant être louée à des locataires.

Étape

Trouvez la quantité de pieds carrés de l'espace que vous souhaitez louer. Consultez le dépliant marketing ou immobilier, ou demandez cette information à l’agent de crédit-bail.

Étape

Divisez la superficie de votre espace désiré par la GLA. Cela vous donnera le pourcentage qui constituera votre part du total des frais d’entretien des aires communes. Par exemple, si votre espace est de 1 000 pieds carrés et que la SLB est de 10 000 pieds carrés, votre part des dépenses est de 10% (1 000/10 000 = 0,1 ou 10%).