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En 2010, il y avait plus de 20 000 chambres d'hôtes aux États-Unis. Un bed and breakfast est un petit établissement hôtelier qui ne propose généralement que le petit-déjeuner. En plus d’une nouvelle source de revenus, l’ouverture d’une chambre d’hôtes peut transformer certaines de vos dépenses actuelles en déduction de la taxe d’affaires.
Dépenses d'entreprise
Vous pouvez déduire tout ce qui est ordinaire et nécessaire pour votre chambre d'hôtes. Parmi les articles déductibles les plus courants figurent les services de nettoyage, le coût de la fourniture de repas aux clients et les primes d’assurance. Vous pouvez également déduire des magazines, une ligne téléphonique professionnelle, l’utilisation de votre voiture pour récupérer les clients de l’aéroport et le salaire que vous payez aux employés.
Dépréciation
Une des déductions les plus précieuses pour un gîte touristique est la dépréciation des parties de votre maison utilisées exclusivement à des fins commerciales, similaires à tout autre actif de la société, tel qu'une voiture. Cependant, vous ne pouvez utiliser les chambres que pour des raisons professionnelles. Par exemple, si vous dormez fréquemment dans une pièce, vous ne pouvez pas la déduire en tant qu'immobilier d'entreprise car elle n'est plus utilisée exclusivement à des fins professionnelles. Vous ne pouvez pas non plus déduire d’espaces communs, comme un salon.
Employant la famille
L'IRS a des règles spéciales pour l'emploi de membres de la famille, ce qui peut réduire vos charges sociales. Si vous employez un enfant de moins de 18 ans et dirigez une entreprise individuelle ou une société de personnes, vous n'avez pas à payer de taxes de sécurité sociale ou de l'assurance-maladie. Si l'enfant a plus de 18 ans, vous ne payez pas d'impôt fédéral sur le chômage. Vous pouvez également employer vos parents et ne pas payer d’impôts, selon l’Internal Revenue Service.
Pointe
Consultez un professionnel de l'impôt pour maximiser vos avantages et vous assurer de respecter les réglementations de l'IRS. Par exemple, de nombreux professionnels suggèrent aux entrepreneurs de créer une société qui soit propriétaire de l’immeuble et que cette société loue le contrat de location à une autre entité qui exploite le Bed & Breakfast. Vous pourrez ainsi déduire les paiements de location à titre de dépense d’entreprise. Vous devez également consulter vos dépenses pour déterminer celles qui doivent être capitalisées et amorties. Par exemple, vous devez déduire des actifs tels que des rideaux et des ustensiles de cuisine sur plusieurs années plutôt que tous en même temps.