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Une propriété saisie peut être un excellent investissement. Vous pouvez non seulement trouver des offres sur des propriétés qui seraient normalement au-dessus de votre fourchette de prix, mais vous pouvez souvent apporter quelques modifications et vendre la propriété ultérieurement à un taux plus élevé. Pour cette raison, les maisons saisies sont populaires auprès des investisseurs, mais cela ne signifie pas que l'acheteur occasionnel est à l'abri. Certaines institutions financières commencent par ouvrir des offres aux acheteurs qui envisagent de faire de la maison saisie une résidence principale. Que vous achetiez une maison en tant qu'investisseur ou consommateur, vous constaterez peut-être que certains prêteurs craignent de prêter de l'argent sur une saisie immobilière. La bonne nouvelle est que vous pourrez peut-être trouver du financement auprès d’autres sources pour acheter votre forclusion.
Que souhaitez-vous savoir
Si vous envisagez de bénéficier d'une subvention, vous devez savoir certaines choses avant de commencer à magasiner. Les subventions disponibles s'appliquent généralement aux maisons situées dans des zones rurales ou à faible revenu. Il y a une raison à cela. Les organismes gouvernementaux et les organisations à but non lucratif sont incités à encourager le développement dans ces domaines. Une saisie dans un quartier avec des propriétés valant des millions de dollars n’apporte pas la même invitation à l’amélioration qu’une maison saisie dans un quartier défavorisé de la ville. En offrant des subventions, les agences et les organisations à but non lucratif peuvent encourager le développement et l’amélioration, ce qui, à son tour, augmentera la valeur de la propriété et pourra faire entrer des magasins, des restaurants et d’autres commodités.
Programmes nationaux
Si vous êtes un enseignant, un pompier, un policier ou un technicien médical d'urgence, vous pourriez être admissible à une subvention dans le cadre du programme Good Neighbour Next Door. Ce programme offre à ces professionnels un logement à moitié prix, à condition que le résident s’engage à le garder comme résidence unique pendant au moins 36 mois. Les maisons se trouvent dans des zones que le gouvernement a identifiées comme nécessitant une revitalisation Une liste des maisons disponibles dans chaque zone est disponible sur le site Web du HUD.
Des subventions sont également disponibles via la Neighbourhood Assistance Corporation of America, qui cherche à créer des quartiers sains. Le programme d'achat NACA aide les ménages à revenu faible à modéré à se loger dans des communautés spécifiques. Non seulement les personnes peuvent obtenir des prêts hypothécaires par le biais de cet organisme à but non lucratif, mais NACA fournit également des conseils de logement.
Programmes locaux
Au niveau local, des agences et des organisations à but non lucratif sont également disposées à aider les résidents à acheter des propriétés saisies. Par exemple, le New Jersey Housing Resource Center offre une base de données interrogeable sur le logement abordable dans l’ensemble de l’État. L'agence offre également 10 000 dollars aux acheteurs d'une première habitation pour acheter des maisons dans certains comtés.
Le New Jersey n'est pas le seul État à proposer une aide au versement initial pour les maisons. De nombreux États ont des agences de logement spécialisées dans l’appariement des résidents avec des logements dans les zones émergentes. En plus de l'aide au versement initial, ces programmes offrent également des prêts sans versement initial. Il est important de noter que nombre de ces programmes sont toutefois destinés aux acheteurs d'une première maison.