Table des matières:
L'annexe E est utilisée par des contribuables individuels pour déclarer les revenus ou les pertes provenant d'immeubles locatifs, de partenariats, de sociétés S et d'autres entités intermédiaires où les gains et les pertes sont "répercutés" sur des associés ou des actionnaires. Ces gains reportés doivent être déclarés dans la déclaration de revenus 1040 d'un particulier.
Partie I
Le revenu ou la perte de biens immobiliers locatifs et de redevances est présenté à la partie I de l'annexe E. Les dépenses et les frais d'exploitation sont déduits des recettes locatives et des autres revenus afin de déterminer le gain ou la perte nette. Ce montant est reporté dans la déclaration de revenus 1040 du contribuable.
deuxieme PARTIE
La partie II de l'annexe E concerne les revenus et les pertes des sociétés de personnes et des sociétés du groupe S. Après déduction des dépenses du revenu, le bénéfice net de la société est transmis à ses actionnaires ou partenaires. Le profit ou la perte est déclaré par la société à l’annexe K-1, qui est postée annuellement à chaque associé ou actionnaire.
Partie III
Le revenu et les pertes provenant de successions et de fiducies sont déclarés sur le formulaire 1041 K-1 et le contribuable qui reçoit ce formulaire reporte les montants à la partie III de l'annexe E. Comme pour la partie II, le revenu passif est séparé du revenu non passif. Un revenu passif est un revenu généré sans la participation active ou matérielle du contribuable à l'activité générant le revenu.
Partie IV
Les revenus et pertes générés par les conduits de placement hypothécaire immobilier ou les PRIAM sont déclarés à la partie IV de l'annexe E. Les contribuables ayant investi dans des "ensembles" d'hypothèques déclarent leur revenu ici.
Partie v
La dernière section de l'annexe E est un résumé des gains et pertes déclarés sur ce formulaire. Cette section inclut le calcul du revenu de location agricole et permet aux professionnels de l'immobilier de déterminer le montant qui "passera" à la déclaration de revenus du contribuable 1040.