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Comme les autres actes, un acte de donation transmet un titre de propriété d'un individu à un autre. Vous ne pouvez utiliser un acte de donation que s'il n'y a pas d'argent ou autre contrepartie en jeu: il transfère le titre d'un donateur à un donataire sans rien demander en retour. Tout ce que vous avez à faire pour transmettre un bien de cette manière est de respecter les exigences légales imposées par votre État. Si vous changez d’idée par la suite ou si une personne conteste le transfert du titre, il sera difficile d’inverser le don à moins d’avoir défini cette option à l’avance.
Actes révocables
Étape
Décidez quel type d’acte vous souhaitez utiliser. Un acte de réversion comprend des clauses qui vous permettent de révoquer le transfert si certains termes sont ignorés. Les actes révocables vous permettent de reprendre le transfert du titre à tout moment, à condition que vous le conserviez.
Étape
Ecrire une clause de réversion dans l'acte. Cela définit les termes que le donataire doit respecter pour conserver le titre; Par exemple, un don de terrain à la ville stipule qu'il doit être utilisé comme parc public. Si la clause est violée, cela annule le transfert de titre.
Étape
Terminez l'acte conformément à la loi de l'État. Les conditions standard pour un acte de donation sont qu'il comprend une description légale de la propriété; les noms du donateur et du donataire; signatures de deux témoins; et un sceau de notaire. Votre état peut exiger des conditions supplémentaires pour un acte valide.
Étape
Conserver la possession de l'acte. Si vous souhaitez annuler un acte révocable, vous pouvez le faire à tout moment, à condition que vous ou votre agent disposiez du document. Une fois que vous avez donné l'acte au donataire, ou qu'il est enregistré avec le registre des actes du comté, vous n'avez plus cette option.
Actes irrévocables
Étape
Passez en revue les circonstances dans lesquelles le donateur a constitué l'acte. Cherchez quelque chose de suspect, comme un signe qu'il n'était pas dans son esprit ou que le donataire aurait pu le contraindre de manière déontologique à signer le titre.
Étape
Rechercher si l'acte répond aux conditions de la loi. Dans le Nebraska, par exemple, la loi en vigueur stipule qu'une personne mariée ne peut ni vendre ni donner le domicile principal du couple sans le consentement de son conjoint. Un acte de donation non signé par les deux époux peut être invalide.
Étape
Poursuivre en justice pour annuler l'acte de donation. Vous pouvez utiliser les mêmes motifs pour l'invalider que vous utiliseriez avec tout autre acte: L'acte peut ne pas être conforme à la loi en vigueur pour les transferts de titres, ou le donneur peut ne pas avoir été sensé, par exemple.