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Une hypothèque sur dettes multiples est un type de prêt que l’on trouve dans des États comme la Louisiane, où vous devez plus d’une dette garantie par votre propriété. Les exemples incluent les prêts sur valeur nette ou d'autres types de prêts hypothécaires de second rang.
Hypothèques multiples vs hypothèques collatérales
Contrairement à une hypothèque subsidiaire dans laquelle un prêteur utilise un billet à ordre pour garantir le prêt, une hypothèque sur dettes multiples garantit directement l'extension de crédit ou les avances sur une base de marge de crédit. Au début, vous serez approuvé pour un prêt d'un certain montant, et plus tard, vous pourrez emprunter jusqu'à ce montant avec moins de paperasse.
Exigences
En vertu de la loi de la Louisiane, une hypothèque sur dettes multiples doit indiquer, dans les détails de l’hypothèque, le montant maximal de l’emprunt garanti par l’hypothèque afin d’être valide et exécutoire.
Dispositions de dépôt
Les hypothèques sur dettes multiples doivent être déposées auprès du greffier du tribunal local de la paroisse où se trouve la propriété hypothéquée, sauf dans la ville de La Nouvelle-Orléans, où elles doivent être déposées auprès du greffier des hypothèques. La taxe de dépôt d'uniforme est de 25 $ à compter de 2010, plus 10 $ pour chaque page suivante et 5 $ pour chaque nom au-delà du premier nom figurant sur l'hypothèque.