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En vertu de la loi fédérale, toute banque qui contracte un emprunt auprès d'un immeuble situé dans une zone à risque d'inondation désignée par le gouvernement doit obliger le propriétaire de l'immeuble à souscrire et à conserver une police d'assurance contre les inondations. Toutefois, si vous estimez que votre maison ne se trouve pas dans une plaine inondable et que l'assurance contre les inondations que vous êtes tenu de souscrire est inutile, il est possible de lutter contre cette exigence et d'économiser une quantité importante d'argent sur l'assurance.
Étape
Contactez votre banque dans les 45 jours suivant la réception de votre notification indiquant que votre propriété se trouve dans une plaine inondable. Expliquez que vous souhaitez contester la détermination de l'inondation et l'obligation d'obtenir une assurance. Vous et votre banque pouvez conjointement soumettre à la FEMA une demande appelée «révision de la lettre de détermination» (LODR) qui incitera l’organisme gouvernemental à examiner la détermination de la zone d’inondation et à confirmer ou à rejeter la décision initiale.
Étape
Embauchez un géomètre et obtenez un certificat d'élévation si votre banque refuse de soumettre un LODR ou si votre LODR est rejeté par la FEMA. Un certificat d'élévation indiquera si votre maison ou un autre bâtiment est construit au-dessus de la zone d'inondation.
Étape
Soumettez votre certificat d'élévation et le formulaire FEMA MT-1, la demande de modification d'une lettre de carte (LOMA) à la FEMA. Une LOMA est différente d'un LODR en ce que si elle est acceptée, la FEMA modifiera sa carte d'inondation existante pour indiquer que votre bâtiment n'est pas dans une zone inondée. Cela éliminerait l'obligation de la banque d'exiger une assurance contre les inondations.
Étape
Attendez que FEMA prenne une décision concernant votre application LOMA. Vous serez toujours tenu de souscrire une assurance contre les inondations pendant qu'une décision est prise. Selon la FEMA, ils rendront une décision dans un délai de 30 à 60 jours.
Étape
Avertissez votre banque lorsque vous recevez une détermination de la part de la FEMA indiquant que votre propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. La banque supprimera probablement l'exigence d'une assurance contre les inondations de votre prêt.