Table des matières:
La plupart des États ont une loi sur les propriétaires et les locataires qui couvre de nombreuses situations différentes qui se produisent entre un propriétaire et un locataire pendant un contrat de location. Les lois sur les propriétaires et les locataires adoptent généralement le point de vue du propriétaire concernant le changement des serrures par les locataires. Dans la plupart des cas, si un locataire modifie un verrou ou des verrous sans la permission du propriétaire, il enfreint son bail.
Droit d'entrée
Un locataire n'est généralement pas autorisé à changer les serrures de son logement locatif, car cela enfreint le droit d'entrée limité de son propriétaire. Le locateur n'a pas la pleine possession légale de son appartement locatif tant qu'un locataire y habite, mais il a le droit d'entrer dans les situations spécifiques précisées dans le contrat de bail et les lois en vigueur dans son état.
Locataires précédents
Généralement, les propriétaires remplacent ou ressaisissent les serrures après le départ des locataires précédents. Si les locataires actuels ne savent pas si le locateur a réellement agi de la sorte, demander au locateur si vous pouvez remplacer les verrous vous-même peut vous permettre de le faire. Obtenez des copies supplémentaires des clés à fournir au locateur si vous êtes autorisé à le faire. cette route.
Serrures endommagées
Si une serrure est endommagée ou si elle ne peut plus être réparée, son remplacement est nécessaire pour assurer la sécurité du locataire et la sécurité de la propriété. Si le locataire ou l'un de ses invités endommage la serrure, le locataire est responsable du coût de la serrure. Sinon, le propriétaire est responsable de la résolution du problème et de la remise des clés au locataire.
Lock out
Un propriétaire n'est pas autorisé à changer les serrures sans engager de poursuites pour la possession de son logement locatif, également appelé ordre d'expulsion. Si le propriétaire modifie les serrures au cours du processus d'expulsion, mais avant que l'ordre d'expulsion soit donné, le processus s'appelle une expulsion personnelle et le locataire peut intenter une action en dommages et intérêts.