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Les aînés de l’Arizona ont plusieurs options pour réduire leurs impôts fonciers. Ils ont tous des qualifications financières et autres. Être simplement un propriétaire principal ne suffit jamais en soi. Les allégements fiscaux ne sont pas en conflit, alors une personne âgée peut essayer de postuler pour plus d'un. Pour postuler, un propriétaire transmet les documents appropriés à l'évaluateur des impôts du comté.
Valeur de congélation
Un propriétaire de Arizona âgé de 65 ans ou plus peut faire une demande d’évaluation auprès de son évaluateur de comté. gel de la valeur de trois ans sur sa maison et jusqu'à 10 acres de terre autour d'elle. Tant que le gel est en place, la valeur imposable de la propriété ne peut pas augmenter, bien que le taux d'imposition foncière puisse augmenter. La personne âgée doit avoir un revenu inférieur à 30 576 $ au moment de la rédaction du présent document, soit 38 220 $ pour une maison à deux propriétaires, et y avoir vécu au moins deux ans. Une candidate doit déposer le formulaire 82104 du département du Revenu de l'Arizona, ainsi que les documents nécessaires attestant de sa qualification.
Report des taxes
Après avoir atteint l'âge de 70 ans, le propriétaire peut demander un report d'impôt. Cela n'élimine pas les taxes, mais il reporte le paiement de l'impôt foncier jusqu'à ce que le propriétaire décède, vend la maison ou s'éloigne. Le propriétaire doit y avoir vécu six ans, ou 10 ans en Arizona, et le revenu total en Arizona de toutes les personnes vivant dans la maison doit être inférieur à 10 000 dollars. Le propriétaire ne peut pas prétendre à un report s'il doit une taxe de retour.
Veuves et veufs
Si la propriétaire est une veuve ou un veuf et qu'elle ne s'est pas remariée, elle peut demander une exemption d'impôt à tout âge. Elle doit être une résidente actuelle de l'Arizona et avoir vécu en Arizona au moment du décès de son épouse. En 2015, la valeur nette d'évaluation de la maison ne pouvait être supérieure à 25 306 $, ce qui correspond à une valeur de rachat d'environ 253 000 $. Le revenu total du ménage doit être inférieur à 31 035 $, ou 37 231 $ si les enfants de moins de 18 ans y vivent. Quelqu'un qui est complètement invalide peut demander la même exemption.
Demande d'exemption
L'exemption maximale est de 3 724 $ pour les veuves, les veufs et les personnes handicapées au moment de la rédaction. Cela ne comprend pas les avantages de la sécurité sociale que le propriétaire reçoit. Le demandeur doit être propriétaire de la propriété le 1er janvier et classer les documents entre le 2 janvier et le 2 mars. Il doit alors présenter un certificat d’invalidité ou le certificat de décès de son conjoint, en fonction des motifs de la demande de dispense. L'allégement fiscal s'applique uniquement à l'année en cours - il ne peut pas réduire les arriérés d'impôts.