Table des matières:
MLS est un acronyme pour une base de données d’information immobilière immobilière appelée Service d'annonces multiples. Les agents et courtiers immobiliers abonnés au service mettent leurs listes à la disposition des autres membres abonnés. Un numéro MLS est un numéro de référence unique utilisé par les agents et les courtiers pour obtenir plus d'informations sur une propriété.
Les bases de la MLS
Il y a pas d'association nationale MLS. Cependant, il existe un certain nombre d'associations régionales et locales de la MLS. Étant donné que chacun fonctionne de manière indépendante, une même propriété peut avoir plusieurs numéros MLS. Par exemple, une propriété inscrite sur un système MLS régional et un système MLS local aurait deux numéros MLS différents à huit chiffres.
Même s’il est possible de trouver une liste à partir d’un numéro MLS, vous n'aurez pas accès à toutes les informations qu'un professionnel de l'immobilier peut voir. Une base de données MLS contient beaucoup plus d'informations sur une propriété que sur un site Web immobilier public. Par exemple, une liste MLS affichera le code de la boîte aux lettres de la propriété et inclura des pourcentages de commission.
Options de recherche
Bien qu'un site Web MLS ne soit pas ouvert au public, vous pouvez trouver des informations limitées sur une liste sur le site Web de Realtor.com. La National Association of Realtors, qui régit toutes les associations de la MLS, possède et gère ce site Web.
Après avoir sélectionné le " Recherche par identifiant MLS, "option de recherche et en entrant le numéro unique MLS de la propriété, vous verrez les informations suivantes:
- Informations d'adresse, y compris la ville, l'état et le code postal
- Nom du quartier, y compris un lien vers d'autres maisons à vendre dans le même quartier
- Description de la propriété, y compris le type et la maison et sa taille en pieds carrés, le nombre de chambres à coucher et de salles de bain et la taille du terrain en pieds carrés
- La société immobilière cotée
Une autre option consiste à contacter un agent immobilier. Bien qu'un agent qui n'est pas membre n'ait pas accès à la liste complète MLS, il peut contacter la société d'inscription en votre nom.