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Les lois de la Louisiane sur la possession adverse permettent à quiconque de revendiquer des terres en Louisiane sous certaines conditions. La possession adverse, parfois appelée droits de squatter, est un terme juridique qui signifie assumer la propriété d'un bien sans le consentement du propriétaire initial. Le délai pour revendiquer une concession sur une terre de la Louisiane varie ainsi entre 10 et 30 ans. Pour qu'une demande de possession adverse soit accueillie, le réclamant doit posséder le bien ouvertement pendant le temps prescrit consécutif.
Étape
Prenez et conservez la possession physique réelle et exclusive du terrain en Louisiane sans l’autorisation du propriétaire original. La possession doit être ouvertement visible et continue pendant au moins 10 ans.
Étape
Posséder une couleur de titre sur le terrain que vous revendiquez pour 10 ans. Couleur du titre signifie que la personne qui jalonne la revendication a un type de document - pas un titre correctement transmis - qui lui fait croire de bonne foi qu'il a le droit de posséder la terre. Les titres mal acheminés à cause d’erreurs d’écriture ou autres correspondent également à la description de Couleur de titre. Si deux personnes ou plus ont des actes distincts sur la même parcelle de terrain, ces actes représentent Couleur du titre.
Étape
Payer les taxes foncières sur le terrain pendant au moins 10 ans. Bien qu'il n'y ait aucune référence spécifique au paiement des taxes dans les lois de l'état de la Louisiane sur la possession adverse, l'état de la Louisiane a le droit de réclamer et de revendre tout bien avec des taxes sur les biens en retard. L'État peut saisir, annoncer et revendre les biens contenant des taxes en souffrance au plus tard le 1er mai de l'année suivant la date d'évaluation.
Étape
Conserver la possession de la propriété ouvertement, exclusivement et physiquement pendant au moins 30 ans s'il n'y a aucune revendication de couleur du titre.
Étape
Déposer une réclamation de titre de possession adverse auprès du greffier du comté dans la paroisse où se trouve le terrain une fois les délais prescrits écoulés. Par exemple, si vous avez la couleur du titre, déposez la revendication après une possession continue et ouverte pendant 10 ans. En l'absence de couleur du titre, déposez la demande après 30 ans.