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Les impôts fonciers sont une réalité regrettable pour quiconque souhaite posséder des biens immobiliers aux États-Unis. Avec les fluctuations de la valeur marchande, les administrations locales et les bureaux d’évaluation ont mis du temps à réagir à la déflation des prix du marché des logements, entraînant une charge fiscale indue pour les personnes dont la résidence principale vaut maintenant beaucoup moins que ce qu’elle est imposée. La plupart des États ont mis au point une sorte d’exemption pour la propriété familiale qui permet de compenser les pertes de valeur et d’aligner les factures d’impôt foncier sur la valeur réelle de la maison sans avoir à passer par un processus de réévaluation. L'exemption d'Indiana sur la propriété familiale ne fait pas exception.
Exigence de résidence principale
Pour pouvoir bénéficier de l'exemption d'Indiana sur une propriété familiale, vous devez habiter dans la résidence pour laquelle vous souhaitez demander l'exemption. Ce doit être votre résidence principale et il doit être résidentiel et occupé par son propriétaire. Par conséquent, les maisons de vacances et les immeubles locatifs ne sont pas éligibles pour bénéficier de l'exonération d'impôt sur la propriété immobilière, pas plus que les entreprises et les biens immobiliers non résidentiels tels que les terrains à bâtir. Vous devez pouvoir prouver que c'est votre résidence principale si les autorités fiscales vous le demandent.
En 2003, l’exemption accordée aux familles de l’Indiana a été augmentée de 6 000 à 35 000 $, soit 50% de la valeur de la maison, le montant le moins élevé étant celui accordé dans le cadre de l’exemption. Il s’agit là d’une déduction appréciable qui ferait que la valeur imposable d’une maison évaluée à 125 000 $ ne serait plus que 90 000 $, ce qui permettrait au propriétaire d’économiser beaucoup moins d’impôts fonciers.
Exigences de dépôt
Pour bénéficier de ces exemptions d’économie d’argent sur votre facture d’impôt foncier, vous devrez déposer une demande écrite auprès du bureau du vérificateur du comté situé dans le comté de l’Indiana, où se trouve votre résidence. Ne pas le faire est une erreur coûteuse, car vous serez évalué à la valeur totale actuelle et payerez des taxes sur de l'argent sur lequel vous n'auriez pas à payer de taxes autrement.