Table des matières:
Calculez le montant ou la remise que vous pouvez vous attendre à recevoir comme certificat de crédit hypothécaire annuel ou MCC. Les gouvernements des États et les administrations locales gèrent des programmes MCC pour inciter les résidents à posséder leur propre logement. Un MCC permet au propriétaire de déduire une partie de son intérêt hypothécaire de ses impôts annuels, réduisant ainsi son fardeau fiscal global.
Étape
Contactez le département du logement de votre état ou de votre ville pour connaître la valeur du taux de pourcentage du MCC. Cette valeur représente le pourcentage de votre intérêt hypothécaire que vous êtes autorisé à amortir sur vos impôts.
Étape
Multipliez le montant total de votre prêt hypothécaire par le taux d'intérêt annuel pour calculer le montant des intérêts que vous avez payés au cours d'une année donnée. Si votre prêt hypothécaire est de 200 000 USD et que le taux d'intérêt est de 5%, procédez comme suit: 200 000 x 0,05 = 10 000 USD.
Étape
Appliquez le taux du Centre multicompte au montant de l’intérêt. Si le taux de CMC de votre état ou de votre ville est de 20%, calculez le CMC sur l'exemple de prêt hypothécaire comme suit: 10 000 x 0,2 = 2 000 $.