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Les contrats de location génériques ne comportent pas de politiques spécifiques aux propriétaires et aux bâtiments, qui doivent être complétées par des avenants. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers utilisent des avenants pour clarifier et ajouter des conditions de location aux contrats de location afin que les locataires comprennent parfaitement leurs droits et leurs responsabilités.
Comment fonctionne un cavalier de location
Les propriétaires peuvent utiliser des formulaires de bail génériques qui n'incluent pas de termes qui s'appliqueront au bien locatif en question. Ils peuvent joindre à l'avenant un avenant décrivant les politiques en matière d'animaux domestiques, d'invités et de délais de grâce pour le paiement du loyer. Les coureurs deviennent une partie du bail et le locataire est obligé de se conformer à ses termes.
Réglementation des locataires de baux
Les propriétaires peuvent utiliser les avenants de location pour informer les locataires de certains droits. Par exemple, à New York, les propriétaires de logements à loyer stabilisé doivent fournir aux locataires un avenant au bail qui explique les lois régissant le contrôle des loyers. Les lois sur les propriétaires-locataires interdisent les locataires de baux qui violent les lois et les règlements de location. Par exemple, si la législation du locateur à un locataire donne le droit à une audience devant le tribunal avant une expulsion, un propriétaire ne peut pas ajouter d'avenant au bail pour renoncer au droit du locataire à une audience d'expulsion.