Quels sont les avantages d'un numéro d'identification fiscale agricole?

Si vous cultivez une culture de rapport sur votre propriété, vous pouvez l'enregistrer en tant que ferme auprès de l'IRS. Un numéro d’identification de taxe agricole vous sera alors attribué, ce qui vous donnera droit à certains avantages fiscaux. La plupart des déductions que vous pouvez obtenir pour le matériel et les dépenses ne diffèrent pas de celles disponibles pour tout autre type d’entreprise. Les avantages réels sont visibles avec les taxes sur les successions lorsque vous transmettez la ferme à vos héritiers.

Avoir un numéro d'identification fiscale agricole peut vous donner droit à certaines déductions d'impôt sur les successions

Ajournement

Les reports d'impôt sur les successions pour les agriculteurs peuvent vous aider à garder votre propriété dans la famille

Les droits de succession peuvent obliger les héritiers d'une propriété à payer immédiatement plus de la moitié de la valeur de la propriété au gouvernement fédéral au décès du propriétaire. Cela a souvent entraîné la perte des biens de la famille, qui doivent parfois être vendus pour payer cette facture. Toutefois, ceux qui possèdent un numéro d’identification de taxe agricole peuvent choisir de différer ces paiements plus longtemps que ne le peuvent les propriétaires d’autres types de propriétés.

Rabais sur les intérêts minoritaires

Les propriétés agricoles à propriétaires multiples sont évaluées à un taux inférieur pour les droits de succession

Si une propriété portant un numéro d'identification fiscale de la ferme appartient à plusieurs parties différentes, chacune détenant un intérêt minoritaire, cela peut leur donner droit à certaines déductions d'impôt sur les successions. Puisqu'une telle propriété sera considérablement plus difficile à vendre sur le marché que celles avec une seule partie de propriétaires, elle bénéficie d'un rabais de l'IRS et est donc évaluée à un prix inférieur à son prix réel aux fins de l'impôt sur les biens, entraînant une facture inférieure.

Évaluation de l'utilisation spéciale

Un numéro d'identification de taxe agricole vous permet d'évaluer votre propriété en fonction de son utilisation réelle, plutôt que de son utilisation possible.

Normalement, lors de l’évaluation des droits de succession, la propriété est évaluée en fonction de l’utilisation la plus rentable qu’elle puisse avoir, indépendamment de son utilisation réelle par les propriétaires actuels. Cela se traduit par un maximum de revenus pour le gouvernement. Cependant, l'un des avantages d'un numéro d'identification fiscale agricole est que vous pouvez évaluer votre propriété en fonction de son utilisation réelle à l'heure actuelle, appelée "évaluation de l'utilisation spéciale".

Déductions de servitude de conservation

Les propriétés agricoles peuvent obtenir des servitudes de conservation prévoyant des déductions fiscales.

Une propriété avec un numéro d'identification fiscale de la ferme peut souvent obtenir une servitude de conservation la limitant à un usage agricole. Une servitude de conservation est un accord entre un propriétaire foncier et un gouvernement limitant l'utilisation de telle ou telle terre à certaines limites à des fins de conservation des ressources naturelles. Cela devient également contraignant pour les futurs propriétaires de la propriété. Étant donné que ces restrictions peuvent réduire la valeur de la propriété, les propriétaires ont droit à des déductions fiscales.