Puis-je acheter une maison sans mon mari?

Il y aura des moments où une femme voudra acheter une maison sans son mari. Cela peut être dû au fait que le mari a un crédit médiocre ou à la femme qui achète la maison à titre d’investissement. Quelle que soit la raison, une femme n’a généralement pas besoin de son mari lorsqu’il achète une maison, à condition qu’elle dispose d’un bon crédit et en fonction du type de prêt recherché. Alors que la femme moyenne vit cinq ans de plus que l'homme moyen et que les salaires des femmes deviennent plus comparables à ceux des hommes, les femmes qui pensaient ne pas pouvoir acheter une maison sans leur mari apprennent le contraire.

L'achat d'une maison peut être à la fois gratifiant et effrayant.

FHA

Selon l’État où la demande de prêt est déposée, certains prêts de la FHA exigent que le mari signe l’accord de prêt, même s’il ne va pas acheter la maison. Ainsi, le revenu et / ou la dette du mari peuvent être pris en compte dans l’équation hypothécaire. Le conjoint non-acheteur doit se soumettre à une vérification de crédit et même si une cote de crédit médiocre ne peut affecter le prêt, la vérification de crédit est une exigence.

Mauvais credit

Il arrive parfois que le mauvais crédit d'un mari empêche une femme d'acheter une maison. Toutefois, si la femme retire complètement le mari de la demande de prêt hypothécaire et dispose d’un bon crédit, elle pourra acheter la maison en attendant l’approbation. L'inconvénient est que le montant du prêt pourrait ne pas être aussi élevé que si le mari était également emprunté, car la plupart des hypothèques reposent sur des ratios dette / revenu.

Propriété de la communauté

Un domaine dans lequel une femme peut avoir une maison sans implication de son mari est si la maison lui est un cadeau. Même dans les états de propriété de communauté, les propriétés héritées sont considérées comme des "propriétés distinctes".

Femme seule

Les femmes célibataires peuvent acheter des maisons sans avoir de mari, certains prêteurs rendant cela plus pratique. Certains prêteurs permettent de compter la pension alimentaire comme un revenu et permettent également aux femmes divorcées de compter comme des «primo-accédantes», même si la femme a acheté une maison antérieure quand elle était mariée.En outre, certains prêteurs autorisent les femmes à utiliser différents types d'antécédents de crédit, tels que les factures de téléphone sans fil, car certaines d'entre elles n'ont pas d'antécédents de crédit en dehors du mariage.