L'assurance habitation couvrira-t-elle la réparation d'un mur de soutènement?

Les polices d'assurance de propriétaire sont souvent appelées une couverture tous risques. L'expression "tous risques" implique généralement une combinaison de couverture des dommages matériels et de responsabilité; cela ne signifie pas que tous les risques possibles sont couverts. L'assurance est réglementée par les États, et différents États ont des risques communs, c'est-à-dire des causes de perte. En outre, différentes compagnies d’assurance proposent différents produits. Néanmoins, dans une police d’assurance tous risques, les murs de soutènement sont généralement répertoriés parmi les exclusions.

Mur de soutènement: ozgurcoskun / iStock / Getty Images

Une exclusion commune

Les termes d'exclusion énumérés dans les polices d'assurance peuvent varier, mais il n'est pas rare que des murs de soutènement, des fondations et d'autres structures qui ne sont pas des bâtiments soient exclus de la couverture. En fonction de votre politique, tout nombre d'éléments tels que les piscines, les clôtures ou les quais peut être exclu. Peu importe s'ils s'effondrent sous le poids de l'eau ou de la glace, s'ils sont sous pression ou s'ils gèlent et dégèlent. L'endroit dans lequel rechercher des informations qui s'appliquent à une situation spécifique telle qu'un mur de soutènement se trouve dans la politique sous la section des exclusions.

Autres causes non couvertes

La liste des exclusions comprend généralement un certain nombre d'autres causes spécifiques non couvertes par l'assurance. L'un d'eux est l'usure. En d'autres termes, l'âge et le manque d'entretien ne sont pas couverts. Ceux-ci sont considérés comme la responsabilité du propriétaire. Les dommages causés par les animaux, qu'il s'agisse de rongeurs fouisseurs, d'oiseaux ou d'animaux de compagnie du propriétaire, ne sont pas couverts. Si un mur, même s'il n'était pas exclu, est endommagé de cette manière, il ne serait pas recouvert. Une autre cause souvent exclue est connue sous le nom de règlement. Dans le scénario imaginé où le mur était recouvert, si la terre s’installe, la décantation n’est pas susceptible de l’être. Un autre type de dommage qui n'est généralement pas couvert est le dommage causé par l'eau, y compris le refoulement d'égout.

Facteurs contributifs multiples

En termes d’assurance, certaines choses exclues de la couverture sont appelées "exclusions de causalité concurrente". Dans un scénario imaginaire, le mur de soutènement n'était pas nécessairement exclu, mais il s'est produit ce qui suit: un animal fouisseur a creusé sous le mur de soutènement et les tunnels de gauche. Une tempête de pluie a emporté la boue d'une propriété située à flanc de colline et l'a poussée contre le mur de soutènement. La boue a rempli les tunnels. Un gel s'est produit. Un dégel s'est produit. Le mur de soutènement s'est renversé. Lorsque plusieurs événements ont contribué à la perte, seuls les détails de la police concernant les pertes pour différentes causes peuvent expliquer pourquoi ou non la couverture s'applique.

Types spéciaux de couverture

Si un propriétaire est préoccupé par un mur de soutènement ou un autre aspect de la propriété, le temps nécessaire pour envisager une assurance contre la perte est long avant que la perte se produise. L'assurance contre les inondations est rendue possible par le biais d'un programme fédéral pour certaines zones sujettes aux inondations, et les propriétaires peuvent souscrire une assurance contre les inondations par l'intermédiaire de compagnies d'assurance.Une assurance contre les tremblements de terre peut être disponible dans les régions où les tremblements de terre sont un danger et peut, dans certains cas, être ajoutée à l'assurance du propriétaire en vertu d'un avenant spécial. Une assurance contre les ouragans est disponible dans certaines régions des États-Unis, sujettes aux ouragans. Dans d'autres États, comme en Pennsylvanie, un fonds d'assurance à but non lucratif propose une assurance abordable aux propriétaires dont les logements et autres structures pourraient être affectés par l'effondrement des mines souterraines.