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Le propriétaire d'unité doit souscrire une police d'assurance distincte pour protéger l'intérieur de sa maison et ses biens. L'association de propriétaires maintient une assurance contre les risques pour le bâtiment et les zones communes, mais pas pour le contenu et les agencements des unités individuelles. Une police d'assurance risques de copropriété pour une unité est généralement une police H0-6, assortie de diverses protections.
Couverture standard
L’assurance de risque de copropriété couvre les articles et les accessoires de l’unité de copropriété contre les risques naturels, le vol et le vandalisme. La couverture de responsabilité protège le propriétaire de l'unité contre les poursuites d'une personne qu'elle a blessée ou de dommages causés à la propriété d'une autre personne.Les montants de responsabilité varient d’une police à l’autre, mais les coûts couverts incluent l’argent gagné dans le cadre d’une poursuite contre la propriétaire de l’unité et ses frais de justice. Certaines polices d'assurance contre les risques de copropriété incluent une couverture des coûts liés à l'unité invivable - tels que les frais d'hôtel - en raison d'un dommage causé par un événement couvert. Un invité qui est blessé dans l'unité bénéficie d'une couverture pour les frais médicaux résultant de la blessure.
Calcul de la prime
Divers facteurs ont une incidence sur la prime d'une police d'assurance contre les risques de copropriété, notamment le coût de remplacement des éléments de l'unité et le niveau de couverture choisi par le propriétaire. Une franchise plus faible - le montant que le propriétaire de l'unité doit payer avant que la couverture ne prenne effet - augmente le coût d'une police. Les éléments antivol et de prévention des incendies installés dans l'unité réduisent généralement la prime de la stratégie.
Couverture additionnelle
Certains assureurs offrent une couverture étendue contre les articles coûteux, tels que les bijoux, et les évaluations d'associations plus élevées qu'une police standard ne couvrirait pas intégralement. L’association des propriétaires peut facturer des frais au propriétaire de l’unité pour les pertes et dommages causés à certaines parties de l’immeuble en raison d’un événement survenu à l’intérieur de l’unité. Une augmentation des limites de perte de biens meubles est disponible dans l’ensemble ou pour des catégories d’articles spécifiques auprès de certaines compagnies d’assurance.
Considérations
Les inondations ne sont généralement pas couvertes par une police d'assurance de copropriété standard. Le propriétaire de l'unité peut avoir la possibilité d'obtenir une couverture d'assurance contre les inondations du programme national d'assurance contre les inondations du gouvernement, en fonction de l'emplacement de l'unité. Certains prêteurs hypothécaires ont besoin de politiques de logement en copropriété pour se financer. Une association de propriétaires peut imposer aux propriétaires un type de couverture d'unité dans le règlement intérieur du condominium.