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La vie après la faillite est souvent frustrante et la vie pendant la faillite peut être extrêmement difficile. La faillite du chapitre 13 peut avoir un impact négatif sur votre crédit, rendant très difficile l'obtention d'un financement ou même la location d'un bien immobilier. Si vous devez trouver une nouvelle maison ou un nouvel appartement à louer pendant le chapitre 13, vous pouvez augmenter vos chances de réussite tout en réduisant votre stress.
Contacter le syndic
Discutez de la nécessité ou du désir de déménager avec votre administrateur du chapitre 13 avant de commencer à chercher un appartement ou une maison. Le fiduciaire qui supervise votre plan de remboursement en vertu du chapitre 13 est le mieux placé pour déterminer le loyer que vous pouvez actuellement payer. Chaque mois, le fiduciaire du chapitre 13 effectue des paiements aux créanciers qui sont inclus dans le plan de remboursement et il sait combien il reste à rembourser et quels sont les créanciers qui ont presque tout payé. Tenir le syndic informé de toute décision financière importante vous aidera à éviter de nouvelles difficultés financières.
Viser petit
Évitez de postuler à la location d'immeubles d'appartements appartenant à de grandes sociétés de gestion immobilière. Les grandes sociétés de gestion immobilière ont souvent des directives de qualification financière plus strictes. Alors que quelques-uns vont louer à quelqu'un qui est actuellement dans le chapitre 13, la majorité des sociétés de gestion immobilière veulent que les locataires obtiennent leur acquittement en cas de faillite. Bien que les grands complexes d'appartements puissent annoncer des promotions gratuites sur le loyer et d'autres réductions alléchantes, le chapitre 13 réduit considérablement vos chances de vous qualifier pour ces promotions.
Louer chez des amis
Adressez-vous aux propriétaires privés qui vous connaissent ou qui sont disposés à travailler avec vous. Demandez à vos collègues, amis et même aux membres de votre famille s’ils ont ou connaissent des maisons ou des ensembles d’appartements privés à louer. Les propriétaires qui vous connaissent personnellement ou qui ont reçu une recommandation personnelle de quelqu'un qui vous connaît seront plus disposés à vous louer, quel que soit votre statut de faillite en vertu du chapitre 13.
Ne soyez pas gêné
Soyez disposé à discuter des détails de votre cas et de votre plan de remboursement en vertu du chapitre 13 avec des étrangers. Soumettre une demande de location avec une faillite non libérée soulève inévitablement des questions. De nombreux propriétaires ne connaissent pas grand-chose du processus de faillite et craignent pour votre capacité à payer le loyer à temps. Expliquer que la faillite en vertu du chapitre 13 signifie que vous payez toutes vos dettes antérieures en vertu d'un plan de remboursement géré par un tribunal auquel aucune dette supplémentaire (y compris un loyer impayé) ne s'ajoute aidera souvent à rassurer un propriétaire potentiel.