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Comment rembourser le capital d'une hypothèque. Le remboursement du capital de votre prêt hypothécaire peut vous faire économiser des milliers de dollars en intérêts sur la durée du prêt. Cela vous permettra également de rembourser votre hypothèque plus rapidement que la durée initialement convenue. Il existe plusieurs approches différentes pour payer de l'argent supplémentaire sur le capital.
Étape
Envoyez de l'argent supplémentaire avec votre versement hypothécaire tous les mois. Le montant n'a pas besoin d'être identique chaque mois, il peut être de 10 $, 20 $, 50 $ ou tout ce que vous pouvez vous permettre ce mois-là. Mettez une note avec votre paiement pour indiquer au prêteur que vous souhaitez que l'argent supplémentaire soit appliqué au principal et non au paiement du mois prochain.
Étape
Participer au cyclisme hypothécaire. Le cycle hypothécaire implique l’envoi d’un paiement forfaitaire à appliquer au principal tous les 6 mois. Cette méthode ne fonctionne que si vous pouvez trouver l'argent nécessaire pour le faire deux fois par an. En payant un montant supplémentaire de 5 000 $ ou plus sur le capital hypothécaire deux fois par an, vous pouvez réduire de moitié la durée du prêt.
Étape
Faites un versement hypothécaire régulier toutes les 4 semaines au lieu d'une fois par mois. Comme il y a 52 semaines dans l'année, cela vous permettra d'effectuer 13 paiements par an au lieu de 12 et de rembourser votre capital plus rapidement.
Étape
Demandez à votre prêteur s'il propose un programme de paiement hypothécaire anticipé (EMPP). Pour participer au programme EMPP, vous devez payer l'hypothèque 1 mois à l'avance. Après cela, vous envoyez au prêteur la moitié du paiement de l'hypothèque toutes les deux semaines. Chaque mois, le premier paiement sert à payer le principal et les intérêts, tandis que le deuxième paiement concerne directement le principal.
Étape
Prenez tout l'argent supplémentaire inattendu qui vous est destiné, tel qu'un remboursement d'impôt, et envoyez-le à votre prêteur pour qu'il soit appliqué au principal de votre prêt hypothécaire.