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Des taxes de retour en arrière peuvent être perçues lorsque les terres sont modifiées d’un type d’utilisation à un autre. Cela se produit souvent lorsqu'une partie de terrain qui était auparavant utilisée à des fins agricoles est remplacée par une propriété résidentielle ou commerciale. Les terres zonées pour l'agriculture ont généralement un taux d'imposition foncière inférieur à celui des terres zonées pour d'autres usages.
Calcul des taxes de retour en arrière
Les taxes de rollback sont calculées en calculant la différence entre les taxes foncières engagées au taux précédent et le nouveau taux d'utilisation du sol. En Caroline du Sud, par exemple, cela est fait pour l'année du changement d'utilisation des terres et pour les cinq années précédentes. Par conséquent, les taxes de démantèlement seraient engagées pour une période de six ans. Si les taxes de restitution sont appliquées et dans quelle mesure cela varie d'une juridiction à l'autre. Assurez-vous de vérifier auprès de votre propre État pour déterminer comment les taxes foncières de restauration sont calculées.