Table des matières:
- Suivre les lois locales et les règles communautaires
- Nettoyez et protégez votre garage
- Publicité de l'espace
- Considérations contractuelles et d'assurance
Vous êtes peut-être à la recherche de moyens de transformer une pièce de valeur dans votre garage en revenu. Selon votre lieu de résidence et votre espace de garage disponible, vous pourrez gagner plusieurs centaines de dollars par mois en louant votre garage à des locataires qui doivent garer leur voiture, ranger leurs biens ou y travailler. En général, vous ne devriez pas envisager de louer un garage pour habitation à moins de le convertir en espace de vie résidentiel et d'obtenir les permis et autorisations appropriés du gouvernement local.
Suivre les lois locales et les règles communautaires
Que vous louiez votre garage en tant qu’atelier, studio d’art, espace de stockage ou de stationnement, assurez-vous que son utilisation à des fins commerciales ou à des fins rémunératrices est légale. La violation des lois de zonage locales peut entraîner des problèmes juridiques, ce qui vous coûte réellement de l'argent. Au lieu de gagner de l'argent, vous risquez de payer des pénalités. De plus, la plupart des immeubles en copropriété, maisons en rangée et unités prévues, qui relèvent des associations de propriétaires, interdisent l'utilisation de garages à des fins de location et à des fins autres que le stationnement d'un véhicule du propriétaire.
Nettoyez et protégez votre garage
Préparez votre garage aux fins prévues. Organiser votre garage peut maximiser son utilisation et son revenu locatif. Cela peut être relativement peu coûteux si vous avez seulement besoin de peindre, de nettoyer et d'organiser, mais cela peut être coûteux et prendre du temps si votre garage est négligé, peu sûr ou rempli à ras bord avec vos biens. Déplacez vos effets personnels dans une autre zone de stockage, nettoyez-les soigneusement et assurez-vous que tous les composants électriques, de plomberie, mécaniques et structurels du garage fonctionnent correctement et respectent les codes de santé et de sécurité. En outre, envisagez d'installer des détecteurs de fumée et d'autres dispositifs de sécurité pour protéger la santé et les biens du locataire. Votre autorité de zonage locale peut vous aider à déterminer l'équipement de sécurité obligatoire dont vous avez besoin.
Publicité de l'espace
Annoncez votre garage dans le journal local ou sur des sites Web qui correspondent à des locataires non résidentiels avec des propriétaires de garage, tels que ParkatmyHouse.com ou JustPark.com. Les sites Web permettent aux futurs locataires de rechercher un espace et d'entrer en contact immédiatement. Certains sites Web proposent des applications pour appareils mobiles qui facilitent la recherche de garages à louer. Dans votre annonce, incluez la superficie en garage et le tarif de location mensuel. Déterminez votre tarif de location en recherchant des garages similaires dans votre quartier ou votre ville. Programmez des visites après avoir préparé votre garage pour l’utiliser, afin de faire la meilleure impression.
Considérations contractuelles et d'assurance
Incluez les termes du contrat de location, tels que la date d'échéance du loyer, les termes et le mode de livraison. En fonction de son utilisation, la durée de location peut varier considérablement, de plusieurs semaines à plusieurs années. Par exemple, un locataire qui a besoin d'espace de stockage lors d'un déménagement peut avoir besoin d'une location à la semaine ou d'un mois, alors qu'un propriétaire de voiture de collection peut vouloir un bail de plusieurs années à long terme pour sécuriser cet espace. Consultez votre fournisseur d'assurance habitation pour déterminer la couverture appropriée, car l'utilisation de votre garage à des fins financières peut nécessiter un avenant, ou une couverture supplémentaire.