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L'achat d'un bien immobilier est un processus très approfondi, comme il se doit de sens, car l'achat d'une maison est l'un des investissements les plus importants que certaines personnes réaliseront. Lorsque vous décidez comment calculer votre versement hypothécaire mensuel, il est d'abord important de comprendre combien de maison vous pouvez vous permettre chaque mois. Les établissements de crédit ont rendu le processus de prêt pour l'achat d'un logement beaucoup plus accueillant pour ceux qui ont peu ou pas d'argent pour les acomptes, un crédit insuffisant et d'autres situations financières qui pourraient éventuellement les empêcher de se qualifier pour un prêt immobilier. Avec autant d'options de prêt disponibles pour permettre aux personnes d'obtenir un prêt, il est essentiel de savoir ce que vous vous engagez à envisager lorsque vous envisagez un prêt hypothécaire, si vous êtes en défaut de paiement de vos obligations de prêt, les banques ne seront probablement pas si accommodantes pour vous aider. Savoir comment calculer votre prêt hypothécaire mensuel vous donnera une idée de la façon de planifier vos versements hypothécaires mensuels et de budgétiser vos finances en conséquence.
Étape
Utilisez une calculatrice de paiement hypothécaire. Ces calculatrices sont disponibles gratuitement en ligne.
Étape
Entrez le montant de l'hypothèque, qui correspond au prix d'achat de la maison dans la calculatrice.
Étape
Déterminez la durée de votre prêt souhaitée. Par exemple, si vous souhaitez rembourser la maison dans 10 ou 25 ans, entrez le nombre correspondant à vos objectifs de remboursement anticipé.
Étape
Entrez le taux d'intérêt. Si vous n'avez pas bloqué un taux d'intérêt fixe, il est judicieux de jouer avec le taux d'intérêt dans la calculatrice en l'ajustant de 6% à 8% - cela vous aidera à voir dans quelle mesure les taux d'intérêt affectent l'ensemble de l'hypothèque. Paiements. Plus le taux d'intérêt est bas, plus le versement hypothécaire mensuel est faible et plus le taux d'intérêt est élevé, plus le versement hypothécaire mensuel sera élevé.
Étape
Appuyez sur le bouton de calcul maintenant si vous ne connaissez pas les taxes foncières annuelles ou les informations sur les assurances de la maison de la propriété que vous souhaitez acheter. Si vous avez cette information supplémentaire, complétez les étapes suivantes.
Étape
Entrez les taxes foncières annuelles si vous avez obtenu ces informations auprès de votre agent immobilier. Vous serez responsable des impôts sur votre maison. Il est donc judicieux d’ajouter ces informations à vos versements mensuels pour éviter des dépenses imprévues au cours de la saison des impôts.
Étape
Entrez les informations annuelles sur l'assurance habitation si vous avez reçu un devis de votre compagnie d'assurance. L'ajout des informations relatives aux taxes et aux assurances dans la calculatrice vous aide à avoir une idée réaliste de vos obligations financières. Lors du calcul de vos versements hypothécaires mensuels sans tenir compte des taxes foncières annuelles ou de l'assurance habitation annuelle, la calculatrice calculera un versement mensuel inférieur, car ces informations n'ont pas été entrées.
Étape
N'oubliez pas que les calculateurs hypothécaires calculent un paiement hypothécaire mensuel estimé en fonction des informations que vous fournissez. Pour des mensualités hypothécaires estimées plus précises, entrez les informations exactes et incluez autant d'informations pertinentes que possible, telles que les taxes foncières annuelles et les informations annuelles sur les assurances.