Table des matières:
- Section 8 Conditions de location
- Conditions de vie et de couchage
- Cuisine et salle de bain
- Sélection des locataires
De nombreux propriétaires participent au programme de logement visé à l'article 8, car une partie du loyer mensuel est pratiquement garantie à temps chaque mois. La section 8, également connue sous le nom de programme Housing Choice Voucher, est financée par le Département du logement et du développement urbain, ou HUD. Votre agence locale de logement public supervise le programme dans votre région. Les maisons doivent satisfaire aux normes de sécurité et d’assainissement du HUD pour pouvoir bénéficier de l’article 8.
Section 8 Conditions de location
La taille de votre location doit répondre aux besoins du locataire de la section 8. Les bons de locataires potentiels indiquent le nombre de chambres nécessaires en raison de la taille de leur famille. Vous devez remplir un formulaire de demande d'approbation de location que vous recevez de votre agence de logement public locale. Il nécessite des informations telles que l'adresse de la maison, le loyer mensuel et les services publics que le locataire doit couvrir. L'agence effectue une inspection de la propriété et peut demander certaines améliorations ou réparations, ainsi qu'un délai d'exécution, avant que vous puissiez louer à des locataires de la section 8.
Conditions de vie et de couchage
Votre maison de location doit comprendre un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Un salon / chambre à coucher combiné à une cuisine et une salle de bain est également admissible. Le salon et chaque chambre doivent avoir une fenêtre avec un écran. Toutes les portes extérieures de la maison doivent avoir un verrou sécurisé et un écran et les chambres doivent avoir au moins deux prises électriques. Des normes structurelles, telles qu'un toit étanche aux intempéries et sans fuites, s'appliquent également.
Cuisine et salle de bain
Les cuisines doivent avoir un réchaud ou une cuisinière en état de fonctionnement et un réfrigérateur de la taille appropriée pour le ménage. Un évier avec eau courante chaude et froide et une poubelle sont également nécessaires. La cuisine a également besoin d'espace pour le stockage et la préparation des aliments. La salle de bain doit comporter des toilettes, une baignoire ou une douche à chasse d'eau et un lavabo fonctionnel. Chaque cuisine et salle de bain nécessite un éclairage fonctionnel et au moins deux prises électriques. Tous les systèmes de chauffage, d'électricité et de plomberie doivent être entièrement fonctionnels et les dangers pour la sécurité, tels que les vitres cassées et les risques de trébuchement, doivent être réparés.
Sélection des locataires
Demander un loyer comparable à celui de logements locatifs similaires dans la région et souscrire un bail d'un an ou plus. Une fois que la maison aura passé l'inspection, vous signerez un contrat avec l'agence de logement. Vous devez maintenir la maison tout au long du bail et accepter une inspection annuelle pour la re-certification. L'agence de logement vous envoie par la poste un chèque ou des fonds de dépôts directs chaque mois pour la subvention de loyer prévue à l'article 8 et les locataires vous paient leur part directement. Les locataires sont tenus de payer le loyer à temps, de maintenir la maison en bon état et de respecter les conditions du bail.