Prix ​​brut vs Prix ​​net de l'achat d'une maison

Prix ​​brut et prix net sont deux termes courants lorsque l’on discute de l’immobilier. Le prix brut correspond à ce que paye l'acheteur, tandis que le prix net correspond à ce que reçoit le vendeur. Si vous comprenez la différence, vos décisions d’investissement et d’achat pour l’immobilier seront beaucoup plus rapides.

Prix ​​brut

Le prix brut dans l'immobilier correspond au montant que l'acheteur devra payer pour acheter la propriété. Ce n'est pas le montant que le vendeur recevra car les honoraires d'avocat et de courtier immobilier ne sont pas inclus. C'est généralement le prix annoncé de l'immobilier.

Prix ​​net

Le prix net de l'immobilier est le moyen par lequel les professionnels discutent des prix de l'immobilier. Le prix net dans l’immobilier correspond au montant qu’aura le vendeur dans sa poche une fois la transaction terminée et tous les frais d’avocat et de courtier immobilier déduits. La méthode de calcul du prix net consiste à rechercher le montant à payer pour le bien immobilier et à déterminer tous les frais et commissions devant être payés lors de la transaction. Ensuite, tous les frais et commissions sont soustraits du prix de l'immobilier. Le prix net est laissé.

Exemple

Disons qu'un bien immobilier est vendu 100 000 $ avant que tous les frais ne soient déduits. La commission que le vendeur doit payer sur la propriété au courtier immobilier est de 5 000 $, tandis que les honoraires de l'avocat sont de 2 000 $. Le prix brut est simplement le prix payé dans la transaction ou, dans ce cas, 100 000 $. Le prix net est le prix payé moins tous les frais à payer ou, dans ce cas, 100 000 $ moins 5 000 $ moins 2 000 $ pour un prix total net de 93 000 $.

Utilisation

Pour un acheteur, le chiffre brut est plus important car la manière dont les coûts sont répartis entre un vendeur, un avocat et les biens immobiliers n’a pas d’importance. L’objectif principal de l’acheteur est de payer le prix le plus bas possible. Cependant, connaître les frais d'avocat et de commission qui seront facturés pour la transaction pourrait également être utile. Si les frais sont élevés, un acheteur peut être en mesure de les réduire ou de faire appel à un autre avocat qui facturera moins pour les transactions immobilières. Cela peut également réduire le prix qu'un acheteur paiera.