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Investir dans des privilèges fiscaux n'est pas vraiment une tâche qui consiste à devenir riche rapidement, et ce n'est pas sans risques. Fait correctement, cependant, il peut générer un bénéfice considérable si vous savez où trouver les propriétés. Les taxes sont de notoriété publique, donc trouver des propriétés destinées à être mises aux enchères n'est généralement pas trop difficile.
Comment fonctionnent les privilèges fiscaux
Vous recherchez des maisons et des bâtiments dont les propriétaires n'ont pas payé d'impôts fonciers depuis un temps considérable. Les autorités fiscales des municipalités et des comtés ne sont pas disposées à laisser cela se perpétuer, alors elles permettent finalement à d'autres de payer les taxes en échange de privilèges sur les propriétés. Le collecteur d'impôts planifier une vente aux enchères, permettre aux investisseurs de soumissionner pour avoir le droit de payer les taxes et d’acquérir les privilèges.
Si vous remportez l'appel d'offres, vous pouvez gagner de l'argent de deux manières. Si le propriétaire souhaite que le privilège soit supprimé, il doit vous rembourser les taxes que vous avez payées, plus les intérêts. Il a une période de temps - appelée un période de rédemption -- pour faire ça. S'il n'agit pas dans les délais, vous pouvez saisir la propriété et en prendre possession, selon Bankrate.
Regarder le journal
Certains domaines, tels que la Floride, afficher les biens en souffrance dans les avis de presse. Vous pouvez commencer votre recherche là-bas et restreindre votre recherche aux propriétés qui vous intéressent particulièrement. Bankrate suggère de se rendre ensuite au bureau des impôts municipal ou du comté pour examiner réellement les enregistrements de la propriété. Vous pouvez le faire même s'il n'y a pas d'avis au journal - il vous suffira de faire défiler un grand nombre de propriétés qui ne vous intéressent pas vraiment pour trouver celles dans lesquelles vous voudrez peut-être investir. Consulter les fichiers des propriétés peut vous en empêcher acheter un cochon dans un sac, par exemple en achetant un privilège qui ne peut pas être perfectionné parce que le percepteur des impôts n'a pas averti correctement les propriétaires ou qu'il a commis une erreur avec un autre détail technique. En consultant les registres de la propriété, vous aurez la certitude que tout est en ordre.
Sites Web gouvernementaux
Beaucoup de régions métropolitaines affichent leurs dates de vente aux enchères sur leur Sites Web de comté ou d'état. Certains États, comme le Nouveau-Mexique, vont encore plus loin et répertorient les détails de chaque propriété, y compris le propriétaire évalué et l'adresse. Vous pouvez faire un tour et vous assurer que la propriété n'est pas un tas de gravats, ou vous assurer que le propriétaire n'est pas décédé, afin d'éviter de vous emmêler dans une procédure d'homologation si vous achetez avec succès le privilège.