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Votre demande de prêt hypothécaire doit passer un processus de souscription avant que vous puissiez obtenir un prêt. Les prêteurs exigent que vous expliquiez les aspects risqués de votre historique de crédit et les divergences éventuelles dans votre demande. Ils demandent des lettres d'explication écrites pour les retards de paiement, les faillites et les saisies immobilières afin de déterminer si des circonstances indépendantes de votre volonté ont conduit à des problèmes financiers et si vos problèmes de crédit risquent de se reproduire. Les prêteurs peuvent également demander une explication concernant des informations contradictoires, telles que des noms, des adresses ou des employeurs différents qui apparaissent sur votre rapport de crédit. Les lettres d'explication aident les prêteurs à prendre des décisions concernant les demandeurs marginaux; cependant, ils n’aident pas les demandeurs dont le crédit ou les revenus sont insuffisants.
Étape
Passez en revue la demande du souscripteur pour une lettre d'explication. Votre agent de crédit hypothécaire ou un sous-traitant qui prépare votre demande de souscription peut vous fournir une copie de cette demande. C'est généralement l'une des nombreuses conditions de souscription que vous devez remplir pour obtenir l'approbation complète du prêt. Prenez note des comptes exacts ou des anomalies que le prêteur vous demande d'expliquer, car vous devez les mentionner dans votre lettre.
Étape
Indiquez la date et un message d'accueil, par exemple "À qui de droit" ou "Cher Monsieur ou Madame." Introduisez ensuite le compte ou l’incident spécifique. Utilisez des numéros de compte, des dates ou des mots similaires à ceux indiqués dans la demande d’explication du souscripteur. Par exemple, "je vous écris pour expliquer le retard de paiement signalé en janvier 2014 pour le compte de carte de crédit 123456" ou "Vous trouverez ci-dessous une explication de chacune des variantes de nom figurant dans mon rapport de crédit."
Étape
Décrivez les circonstances qui ont conduit à votre paiement tardif ou les causes de la divergence. Basez vos réponses sur des faits et non sur des spéculations, des suppositions ou des mensonges. Soyez précis sur les événements - perte d'emploi, blessure, maladie, divorce - et leurs dates. Aussi, spécifiez les montants. Par exemple, plutôt que de dire que vous deviez payer "des factures médicales élevées", indiquez "9 000 dollars de frais médicaux pour couvrir les visites chez le médecin, les ordonnances et les tests de laboratoire".
Étape
Terminez en décrivant les mesures que vous avez prises pour surmonter les obstacles financiers. Cela montre au souscripteur que le problème ne persistera pas ou qu'il est peu probable qu'il se reproduise. Par exemple, vous pouvez expliquer que vous avez économisé de l'argent et que vous avez remboursé le compte après les paiements en retard; que vous avez économisé de l'argent et respecté toutes les nouvelles obligations de crédit depuis la faillite; ou que vous avez vécu sous vos moyens et économisé suffisamment pour un acompte et des réserves depuis la saisie.
Étape
Écrivez «sincèrement», suivi de votre nom. Indiquez votre nom et celui de votre conjoint si vous expliquez un problème de crédit commun et signez la lettre.