Table des matières:
- Principaux programmes d'assistance du HUD
- Demandeurs qui respectent les restrictions de revenus
- Les individus et les familles peuvent poser leur candidature et recevoir un placement prioritaire
- Restrictions légales imposées aux demandeurs
Le Département du logement et du développement urbain aide les familles à faible revenu et les locataires ayant des besoins spéciaux, tels que les personnes âgées et les personnes handicapées. Les programmes d'assistance de HUD versent une partie du loyer aux locataires éligibles, ce qui rend le logement sûr et décent plus accessible. Les agences de logement public utilisent également les fonds HUD pour fournir des logements locatifs abordables dans des projets de développement appartenant au gouvernement. Les candidats doivent satisfaire aux critères de revenu et passer une vérification des antécédents pour pouvoir bénéficier de l'assistance du HUD.
Principaux programmes d'assistance du HUD
HUD finance trois programmes principaux d'aide au logement:
- Logement social, qui sont des logements appartenant au gouvernement et des projets réservés aux locataires à faible revenu.
- Le programme de chèque Choix de logement, qui fournit une subvention au loyer pouvant être utilisée pour tout logement appartenant à un particulier; aussi connu sous le nom Section 8 basée sur le locataire.
- Section 8 basée sur le projet, qui implique une subvention au loyer pour certains logements locatifs appartenant à des particuliers.
HUD donne aux États et aux autorités locales du logement public un financement pour gérer l'assistance dans leurs juridictions respectives.
Demandeurs qui respectent les restrictions de revenus
Le HUD fixe les limites de revenus en fonction de la superficie et de la taille du ménage. En règle générale, les limites de revenu sont plus élevées dans les régions où le revenu médian est le plus élevé Les familles nombreuses ont également des limites de revenu plus élevées que les ménages plus petits. HUD fixe des limites chaque année par comté ou par région métropolitaine. Les candidats peuvent consulter le site Web du HUD pour connaître les limites actuelles dans leur région.
En règle générale, une administration publique du logement, qui qualifie les demandeurs, compte le revenu de chaque membre du ménage âgé de 18 ans et plus. Une partie - 480 $ - du revenu annuel d'un étudiant à temps plein peut être exclue du calcul du revenu de sa famille pour aider à respecter les limites de revenu.
Les individus et les familles peuvent poser leur candidature et recevoir un placement prioritaire
Les personnes peuvent demander une assistance HUD. Toutefois, en raison de la forte demande du programme et de la disponibilité limitée de logements, les administrations publiques de logements sociaux peuvent accorder un placement prioritaire à certaines personnes célibataires, telles que les personnes âgées ou handicapées.
Les préférences de placement peuvent également être accordées à:
- Familles avec enfants
- Familles dans des logements insalubres.
- Familles sans abri.
- Les familles paient plus de 50% de leur revenu brut en loyer.
- Familles déplacées involontairement.
- Les familles qui répondent à tous les besoins locaux établis par une autorité du logement pour un placement préférentiel.
Restrictions légales imposées aux demandeurs
Les candidats doivent être citoyens américains ou résidents légaux avec un statut d'immigration éligible. La loi fédérale interdit aux demandeurs ayant certains antécédents criminels d'obtenir l'assistance du HUD. Toutefois, les autorités responsables des logements sociaux peuvent exercer leur pouvoir discrétionnaire lors de la sélection de candidats ayant des antécédents criminels et, en règle générale, elles fixent des normes plus strictes que celles requises par la loi fédérale. Les autorités du logement imposent leurs propres restrictions en matière d’abus d’alcool, de drogues et d’activités criminelles, ce qui entraîne des écarts importants entre les directives et les niveaux de tolérance.
Certains critères peuvent empêcher un demandeur d'obtenir de l'aide. Par exemple, un ménage peut être refusé si un membre qui a l'intention de résider dans la propriété a été expulsé dans le cadre d'un programme d'aide au logement financé par le gouvernement fédéral pour des activités liées à la drogue au cours des trois dernières années. Cependant, une agence de logement peut accorder l'admission au programme trois ans après l'expulsion. En outre, les demandeurs dont l'un des membres du ménage est inscrit dans le registre des délinquants sexuels à vie se verront refuser l'assistance du HUD.