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L'achat de votre nouvelle maison lors d'une vente aux enchères pourrait vous permettre de faire beaucoup de choses que vous espériez trouver. Les panneaux de vente aux enchères placés dans la cour indiquent généralement la date et l'heure de la vente aux enchères, ainsi que les dates et heures précédant la vente aux enchères, lorsque la maison sera ouverte. Vous pouvez également voir des panneaux plus petits à chaque bout de la route qui indiquent "enchères" avec des flèches pointant vers la maison. Si vous êtes sérieux au sujet de l'achat d'une maison de vente aux enchères ou si vous voulez juste faire vos devoirs en premier, appelez les commissaires-priseurs de la région et demandez à être mis sur leur liste de diffusion. Vous recevrez des prospectus détaillés bien avant les prochaines ventes aux enchères. Les avis sont généralement publiés dans les journaux locaux environ une semaine à l’avance.
Identifier les enchères maison
Assister à une vente aux enchères
Arrivez à la vente aux enchères au moins 30 minutes avant l'heure prévue si vous avez l'intention de faire une offre sur la maison. Vous devrez montrer votre identification et recevoir un numéro d'enchérisseur. Permettez au commissaire-priseur de baisser le prix aussi bas que possible avant de commencer à enchérir. Pour augmenter ou accepter un montant appelé par le commissaire-priseur, relevez votre numéro plus haut dans les airs. Sachez à l'avance quelle sera votre enchère afin d'éviter de vous perdre dans le drame des enchères et payez plus que ce que vous pouvez vous permettre. N'oubliez pas que le plus offrant, la personne qui remporte l'enchère, devra ajouter 10% à l'offre pour payer le commissaire-priseur. L'ajout de la commission au prix total est devenu une pratique courante dans les ventes aux enchères. Par exemple, si l'enchère gagnante est de 100 000 USD, le gagnant devra en réalité 110 000 USD pour couvrir la commission. Un montant fixe, généralement compris entre 10 et 20%, est dû à la clôture de l'enchère du plus offrant.
Le financement
Parlez à votre prêteur plusieurs jours avant d'assister à une action immobilière pour obtenir un financement si vous êtes sérieux au sujet de l'achat de la maison mise aux enchères. Cela vous permettra de savoir à l'avance le maximum de possibilités d'enchères à la vente aux enchères. Votre prêteur peut passer par la maison pendant l'une des journées portes ouvertes pour confirmer la valeur pour vous. Vous devez généralement mettre environ 10% à la fin des enchères et payer le solde dans un délai de 30 jours, bien que ceux-ci puissent varier, lisez donc la brochure de la vente aux enchères ou demandez aux commissaires-priseurs. Comme pour tout achat de maison, vous assisterez probablement à une fermeture dans environ 30 jours. Cette période permet le travail du titre et le financement. Vous pouvez demander la possession immédiate à la clôture ou vous pouvez être autorisé à accéder après la vente aux enchères si la maison est vacante.