Table des matières:
- Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie?
- Qu'est-ce que l'usure normale?
- Puis-je récupérer mon dépôt?
- Combien de temps faut-il pour qu'un dépôt soit restitué?
- Puis-je récupérer mon dépôt si je ne me suis jamais déplacé?
Si vous louez un appartement ou une maison, vous pouvez effectuer de nombreux paiements avant d'emménager. Vous payerez votre loyer le premier mois à l'avance ou, si vous avez un bail d'une semaine, vous n'aurez peut-être qu'à payer. le loyer de la première semaine à l'avance. Si vous avez un animal de compagnie, votre propriétaire peut exiger un dépôt remboursable ou des frais non remboursables. Et vous devrez généralement payer un dépôt de garantie, qui peut varier en fonction de ses termes et de son montant, en fonction des lois en vigueur dans votre pays.
Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie?
Un dépôt de garantie est une somme d'argent que vous payez à un propriétaire ou à une société de gestion immobilière, qui offre une certaine protection contre les dommages que vous pourriez causer en vivant dans un appartement ou une maison en location. D'autres types de dépôts de garantie peuvent également être requis pour une voiture de location ou même une carte de crédit. Un dépôt de garantie pour une carte de crédit est la garantie qui garantit la limite de crédit du compte.
Qu'est-ce que l'usure normale?
L'usure normale est le résultat naturel d'une occupation responsable ou du vieillissement d'une propriété, ce qui n'inclut pas les dommages résultant d'une négligence ou d'une utilisation abusive de la propriété. La plupart des propriétaires demandent un dépôt de garantie avant que les futurs locataires ne s'installent dans une propriété afin de couvrir tous les dommages futurs qui ne relèvent pas de la portée de «l'usure normale». Le propriétaire et le locataire sont souvent en désaccord sur la définition d'usure «normale», mais des exemples typiques incluent la peinture écaillée, les petites éraflures ou éraflures sur le sol et les dommages mineurs, tels que les charnières brisées. Une usure excessive est un dommage résultant d'une négligence négligente à l'égard d'une propriété, telle que des trous dans les murs, des brûlures de cigarette ou un vol.
Puis-je récupérer mon dépôt?
Vous pouvez récupérer votre dépôt de garantie si vous respectez les termes de votre contrat de location pour l'entretien du bien locatif et si votre propriétaire respecte la loi en vigueur dans l'état où vous habitez en ce qui concerne le remboursement de votre dépôt. Les lois des États varient selon la définition du montant qu'un locateur peut demander pour un dépôt de garantie et la manière dont il peut utiliser votre dépôt de garantie. Par exemple, même si un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer est une règle commune, certains États autorisent un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer au maximum. D'autres lois nationales n'imposent aucune limite quant au montant du dépôt de garantie qu'un propriétaire peut exiger. Votre pays de résidence peut également autoriser votre propriétaire à utiliser tout ou partie de votre dépôt de garantie pour couvrir le loyer, les factures d'électricité non acquittées et le nettoyage de la propriété au lieu de l'utiliser uniquement pour payer les réparations en raison des dommages que vous avez causés à la propriété.
Si vous avez un animal de compagnie, vous pouvez également vérifier si son dépôt est vraiment un dépôt que vous récupérerez à la fin de votre location si votre animal de compagnie n'a causé aucun dommage, ou si le dépôt est réellement non remboursable. frais.
Combien de temps faut-il pour qu'un dépôt soit restitué?
En fonction de la loi régissant les propriétaires-locataires de votre État et de la conformité de votre propriétaire, vous pouvez recevoir votre dépôt de garantie en moins de 72 heures ou attendre jusqu'à 60 jours. De courts délais d'exécution sont généralement autorisés dans les situations qui obligent les locataires à partir sans faute de leur part, telles que l'existence d'une condition dangereuse ou la condamnation d'un bâtiment. Les lois des États précisent la durée pendant laquelle un propriétaire doit retourner un dépôt de garantie après le départ d'un locataire. Dans certains États, vous pouvez avoir droit à un remboursement plus rapide de votre dépôt de garantie simplement en donnant un préavis suffisant pour mettre fin à votre location. Dans d'autres États, la loi vous autorise à assister à l'inspection finale. Vous pouvez trouver toutes ces informations en effectuant une recherche en ligne des lois sur les dépôts de sécurité de votre État ou en contactant votre autorité locale chargée du logement.
Puis-je récupérer mon dépôt si je ne me suis jamais déplacé?
Vous pouvez avoir droit au remboursement intégral de votre dépôt de garantie si vous ne déménagez pas dans un bien locatif. Toutes les conditions d'un contrat de location, y compris le dépôt de garantie, doivent être consignées par écrit. Certains frais peuvent être totalement ou partiellement non remboursables; par exemple, l'argent que vous payez à un propriétaire pour qu'il détienne une propriété à votre place. Si vous changez d'avis et que le propriétaire a tenu la propriété de bonne foi, il peut être autorisé à conserver tout ou partie de l'argent en raison du loyer qu'il pourrait avoir perdu d'autres locataires potentiels. Mais votre contrat de location doit indiquer que vous avez payé des frais non remboursables pour conserver le bien au lieu d’un dépôt de garantie. Les frais et les dépôts ne sont pas la même chose. Votre autorité locale du logement peut répondre aux questions de savoir si votre état autorise le retour d'un dépôt de garantie si vous n'emménagez pas dans une propriété.