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Lors de l'achat d'une propriété, il est important de savoir que vous avez une propriété libre et claire. Pendant le processus, il est possible que vous entendiez les termes assurance titres et recherche de titres à un moment donné. Bien que ces termes traitent tous les deux des droits de propriété d'un bien immobilier, ils sont différents.
Importance
Une recherche de titre et une assurance de titre sont des éléments clés lors de l’achat d’une propriété. Une recherche de titre implique d'obtenir des informations détaillées sur une propriété et ses propriétaires actuels. La recherche porte sur tous les propriétaires depuis la revendication initiale de la propriété. Cela vous aide à savoir s'il existe des charges ou des problèmes liés aux droits de propriété de la propriété avant de l'acheter. L'assurance de titres signifie que vous pouvez avoir la propriété libre et claire de la propriété.
Processus et produit
La plus grande différence entre les deux termes est que l'un est un processus alors que l'autre est un produit. Une recherche de titre est un processus suivi par une société de gestion de titres pour vérifier s'il existe des charges sur la propriété. Une fois que la société de titre a effectué la recherche, elle peut alors proposer une police d’assurance à l’acheteur de la propriété. Cette politique aide à assurer leurs droits sur la propriété.
Avantages
Le plus grand avantage des deux est qu'ils aident à protéger vos droits lorsque vous achetez une propriété. Lorsque vous autorisez la société de titre à effectuer une recherche sur votre propriété, elle peut souvent vous alerter des problèmes potentiels. Cela peut vous aider à éviter de perdre de l'argent. L’avantage de l’assurance titres est qu’il peut vous apporter une tranquillité d’esprit lors de l’achat d’une propriété. Vous n'avez pas à craindre de perdre des biens au profit d'un propriétaire précédent ou d'un privilège quelconque.
Des couvertures
L'assurance titres peut vous fournir une couverture pour une variété de scénarios. Si un ancien propriétaire de la propriété intente une action en justice contre vous après l’achat de la propriété, la compagnie d’assurance titres interviendra et vous aidera. S'il existe des privilèges ou des charges sur le titre qui vous empêchent de devenir propriétaires, la société de titres vous remboursera le montant de votre police.
Attention
Même si vous souscrivez une assurance titres, cela ne signifie pas nécessairement l'absence de problèmes liés à la propriété. Par exemple, s'il est déterminé que la propriété que vous avez achetée appartenait à une autre personne, vos droits de propriété peuvent être déclarés invalides. Dans ce cas, vous pourriez être remboursé par la compagnie d’assurance titres, mais vous ne seriez pas nécessairement en mesure de continuer à posséder le bien.