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Une maison est un élément coûteux, et de nombreux acheteurs augmentent leur pouvoir d'emprunt en demandant une hypothèque avec un co-débiteur tel qu'un conjoint ou un membre de la famille. Bien que le fait d'avoir deux emprunteurs ou plus améliore les chances d'approbation, il peut arriver qu'une personne souhaite que son nom soit radié de son hypothèque commune. Le divorce, la planification de la succession ou un co-débiteur qui souhaite se diversifier peuvent tous forcer la dissolution d'un achat de propriété commune. Parce qu'une hypothèque est un document légal, vous ne pouvez pas simplement vous libérer de vos obligations. Si vous souhaitez supprimer le nom d'un emprunteur, vous devez rembourser le prêt et le refinancer.
Étape
Consultez un prêteur hypothécaire au sujet du refinancement du prêt hypothécaire. Malheureusement, supprimer un nom d'un prêt hypothécaire n'est pas aussi simple que d'appeler la société de prêt hypothécaire et de faire une demande. Pour ce faire, vous devrez refinancer le prêt immobilier. Magasinez pour un produit hypothécaire approprié.
Étape
Sélectionnez un prêteur et remplissez une demande de prêt hypothécaire.
Étape
Signer et compléter les nouveaux documents hypothécaires. Seul l'emprunteur restant signe les nouveaux documents de prêt; l'emprunteur que vous remplacez ne participe pas au refinancement.
Étape
Déposer un acte quitclaim. Le refinancement supprime uniquement le nom du coemprunteur de l'hypothèque. Une quitclaim supprime le nom du coemprunteur de l'acte, ce qui signifie que l'emprunteur restant est propriétaire de la propriété.
Étape
Enregistrer l'acte de cessation de la demande au bureau des archives du comté.