Comment réparer une maison pour la vente

Si vous souhaitez vendre votre maison, vous devez la préparer pour la mettre sur le marché. De nombreuses maisons ne nécessitent que des ajustements ou des réparations mineures avant de pouvoir être vendues. Suivez ces étapes pour réparer votre maison en vue de la vente.

Réparer une maison pour vendre

Étape

Peignez l'extérieur de votre maison. Si votre maison a l'air un peu terne ou fatiguée, embellissez-la en peignant l'extérieur de la maison de la même couleur ou d'une couleur un peu plus brillante. Si la maison n'a pas besoin d'être peinte, envisagez de la laver à la pression, ce qui coûtera beaucoup moins cher. C’est également le moment de remplacer les morceaux de parement brisés ou usés si la peinture ne le rend pas meilleur.

Étape

Vérifiez de près le toit et les gouttières. Remplacez les bardeaux manquants, déchirés ou cassés. Un zona cassé peut donner l’impression que votre maison entière est en mauvais état. Retirez les gouttières et nettoyez tous les débris. Assurez-vous que tous les tuyaux de descente sont en bon état.

Étape

Plantez des fleurs de saison à l'extérieur. Cela ajoute un peu de couleur à l'extérieur de la maison et constitue un moyen peu coûteux de faire instantanément paraître une maison bien entretenue. Vous pouvez ajouter des jardinières avec des fleurs, planter des fleurs dans la cour et placer de grandes plantes sur le porche. Assurez-vous que votre pelouse est toujours tondue et que les buissons sont coupés à une longueur raisonnable. C'est également le moment de faire en sorte qu'un service d'arborescence supprime les arbres morts.

Étape

Faites attention aux fenêtres. Nettoyez les fenêtres jusqu'à ce qu'elles brillent. Réparez les vitres brisées et remplacez les volets qui tombent ou qui manquent.

Étape

Fixez les clôtures ou les portes. Réparez toutes les parties cassées de la clôture et remplacez les poteaux instables. Retirez toutes les pièces rouillées ou inutilisables ou les jouets tels que les balançoires.

Étape

Vérifiez vos planchers. Faites nettoyer tous vos tapis par des professionnels et remplacez tout tapis qui ne vient pas propre. Nettoyez et polissez les planchers de bois jusqu'à ce qu'ils brillent. Placez les tapis sur les points problématiques des planchers de bois qui ne peuvent pas être réparés. Placez les tapis de tapis dans les zones à fort trafic.

Étape

Ajoutez un peu de peinture. Peignez toutes les pièces qui doivent être rafraîchies ou qui ont des couleurs non traditionnelles ou non neutres. Les couleurs neutres ont tendance à faire paraître les pièces plus grandes. Les couleurs décalées ont tendance à effrayer les acheteurs, en raison du travail qu'ils peuvent avoir à faire pour réparer un travail de peinture qu'ils n'aiment pas.

Étape

Remplacez les ampoules. Utilisez des ampoules de puissance supérieure dans toute la maison. Plus une pièce est éclairée, plus elle apparaît grande. Envisagez d'ajouter des lampes ou des éclairages dans les pièces mal éclairées. Un petit investissement dans l'éclairage peut générer d'importants revenus pour les acheteurs.

Étape

Personnalisez la maison. Les acheteurs veulent pouvoir se voir vivre dans une maison. Ceci est difficile à faire avec des photos de la famille de quelqu'un d'autre, alors supprimez toutes les photos personnelles et les bibelots excessifs.

Étape

Effacer le fouillis. Personne ne veut voir vos piles de courrier des dernières semaines ni tous les jouets de vos enfants. Redressez soigneusement tous les comptoirs et placez les magasins dans un rack. Veillez à ce que tous les comptoirs soient aussi dégagés que possible, afin que votre maison semble plus grande.

Étape

Nettoyer la maison. C'est quelque chose que beaucoup de gens oublient de faire, mais le nettoyage en profondeur de la maison est essentiel pour attirer les acheteurs potentiels. Cela implique le nettoyage des plinthes, l'époussetage de toute la maison de haut en bas, le nettoyage à l'aspirateur / le nettoyage à la serpillère de tous les planchers et la mise en général à la brillance.

Étape

Mettez en scène votre salle à manger. Posez une nappe et mettez la table pour quatre personnes. Utilisez de la verrerie, des bougies et une pièce maîtresse. Cela crée une scène séduisante pour les acheteurs potentiels.

Étape

Fabriquez tous les lits et remplacez le vieux linge. Achetez des coussins pour créer une chambre confortable pour les acheteurs potentiels. Les chambres devraient avoir un éclairage plus doux et sembler habitées ou romantiques.

Étape

Portez une attention particulière à la cuisine. Peignez les armoires si nécessaire pour un nouveau look. Enlevez les appareils superflus des comptoirs et rangez-les. Placez des bols de fruits frais et de fleurs fraîches sur les comptoirs. Ajoutez du matériel si nécessaire pour modifier l'apparence des armoires obsolètes.

Étape

Remplacez ou nettoyez le matériel de salle de bain. Bien nettoyer le coulis. Achetez un rideau de douche blanc pour vraiment ouvrir la salle de bain et neutraliser les autres couleurs. Enlevez tout le fouillis. Allumez une bougie parfumée et installez un ventilateur s'il n'y en a pas.

Étape

Investissez dans des étagères pour le sous-sol. Les sous-sols ont tendance à collecter des déchets, et le fait d’avoir des étagères vous permettra de tout ranger.

Étape

Nettoyez toutes les machines telles que le climatiseur, le chauffe-eau et la chaudière. Cela rendra ces éléments plus récents et bien entretenus.

Étape

Mettez en scène les pièces du sous-sol qui ont l'air de fortune. Si vous avez une télévision et un canapé au sous-sol, utilisez des rideaux pour créer des "murs" et compléter le look d'une pièce. Ajoutez une table de chevet et une table basse pour donner l’impression d’être une pièce de votre maison.

Étape

Nettoyez le sol du garage. Pensez à le peindre si un nettoyage régulier n'enlève pas toutes les taches. Assurez-vous que la porte de garage est propre et impeccable. Investissez dans un ouvre-porte de garage s'il n'y en a pas déjà un.

Étape

Ajoutez des crochets sur les murs de votre garage pour y placer des vélos, des jouets et des équipements sportifs. Ajoutez des unités de stockage au plafond qui peuvent être abaissées pour un accès facile si nécessaire.