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Les impôts sont une réalité de la vie. C'est pourquoi les contribuables doivent être bien informés sur les différents types d'impôts qu'ils doivent éventuellement payer. Les taxes foncières et les taxes sur les biens personnels sont deux catégories d’impôts communes. Les deux termes sont facilement confondus car ils concernent tous deux des types de biens, mais en réalité, biens personnels et biens immobiliers ont des significations très différentes.
Biens fonciers
Le terme "immobilier" ou "bien immobilier" désigne un terrain, ainsi que tout ce qui est fixé ou rattaché au terrain, tel qu'un bâtiment ou un aménagement paysager. Par exemple, une maison construite sur un terrain résidentiel est considérée comme un bien immobilier. Les meubles à l'intérieur de la maison ne font généralement pas partie de l'immobilier ou de l'immobilier. Les luminaires encastrés, tels qu'une bibliothèque accrochée au mur ou des appareils encastrés, tels qu'un lave-vaisselle faisant partie des armoires de cuisine, sont généralement considérés comme faisant partie des biens immobiliers après leur installation. Les biens immobiliers sont apposés en permanence sur un terrain ou une structure.
Biens personnels
Le terme "biens personnels" désigne les objets de propriété privée qui peuvent être déplacés et ne sont pas rattachés à la terre. Les biens personnels sont aussi parfois appelés «biens meubles» ou «meubles». Le bétail est considéré comme un bien personnel et non pas comme un bien, même si du bétail ou d'autres animaux peuvent être vendus avec des biens réels. Les exemples de biens personnels incluent les voitures, les meubles qui ne sont pas attachés à la propriété, les bijoux, les œuvres d'art, les appareils électroniques et les bateaux.
Taxes foncières
Les taxes foncières sont des taxes basées sur la valeur des biens immobiliers. Ces taxes ne sont pas collectées par le gouvernement fédéral, mais par les États, les villes, les districts scolaires et les autres autorités locales. Les lois sur l’impôt foncier peuvent être des «rôles divisés», ce qui signifie que les taxes sont évaluées séparément et différemment pour les biens commerciaux ou commerciaux et les biens résidentiels (maisons). En Californie, les hausses annuelles des taxes foncières sont limitées par une loi communément appelée "Proposition 13".
Impôts sur les biens personnels
Les impôts sur les biens personnels sont des impôts sur la valeur des biens personnels tels que les achats au détail, les voitures, les bateaux, le bétail et le matériel de bureau. Ces taxes sont également évaluées par les gouvernements étatiques ou locaux. Le type de taxe sur les biens personnels le plus courant est la taxe de vente, qui est payée au moment de l'achat. D'autres, tels que les frais d'inscription de voiture ou de bateau, sont payés annuellement. Les services sont généralement exonérés des taxes de vente.
Utile à savoir
Si vous devez des taxes sur des biens réels ou personnels, vous devez vous renseigner précisément sur les biens imposés, comment la valeur de ces biens est déterminée, comment la taxe est calculée, quand la taxe doit être payée et quelles en seront les conséquences d’intérêts et de pénalités s’appliquent si le paiement de l’impôt est en retard. Dans le cas de biens immobiliers, les biens peuvent généralement être confisqués et vendus par l'autorité fiscale si la taxe n'est pas acquittée.