Table des matières:
Construire une maison avec un prêt FHA peut sembler difficile. De nombreuses stipulations sont liées à l'utilisation d'un prêt FHA soutenu par le gouvernement lorsque vous cherchez à financer une propriété, et il en va de même pour la construction d'une propriété à partir de la base. Voici comment construire une maison en utilisant les avantages du financement assuré par la FHA.
Étape
Trouvez un prêteur approuvé par la FHA sur le site Web Logement et développement urbain (voir Ressources). Il y aura une grande liste de prêteurs approuvés par la FHA dans votre région.
Étape
Remplissez une demande de prêt hypothécaire. Cela consistera à répondre aux questions de base concernant votre résidence, votre emploi, votre revenu, votre crédit et votre argent disponible pour l’emménagement et vos coûts de clôture. Remplissez-le aussi précisément que possible et soumettez-le à votre agent de crédit pour qu'il examine votre crédit. Une fois que l'agent a examiné votre historique de crédit, vous devez fournir des documents supplémentaires prouvant les informations indiquées dans la demande.
Étape
Compilez votre liste de documentation financière. Cela inclut normalement vos relevés bancaires, vos bordereaux de chèque de paie, vos relevés de revenu et / ou vos déclarations de revenus de deux ans W-2, ainsi que tout règlement de divorce ou de pension alimentaire. Selon vos antécédents de crédit, des documents supplémentaires peuvent également être nécessaires. Préparez-le et soumettez-le à votre agent de crédit le plus rapidement possible.
Étape
Soyez prêt à répondre aux questions difficiles sur les difficultés financières ou les problèmes de crédit que vous pourriez avoir rencontrés. Plus votre agent de crédit est au courant, mieux elle sera en mesure de soumettre votre dossier au service de souscription des prêts pour obtenir une approbation préliminaire. Ce processus prend entre 1 et 2 semaines.
Étape
Attendez une réponse du service de souscription du prêteur. Lors de la construction, vous rencontrerez un type d'approbation assorti de conditions. Les conditions sont des éléments qui doivent être respectés ou pris en compte lors de la construction de votre nouvelle maison.Ces conditions sont généralement des choses telles que le paiement de votre prêt hypothécaire actuel dans les délais, l’augmentation des limites de crédit, l’amélioration de certains éléments de crédit et d’autres. Ces conditions vous donnent suffisamment de temps pour corriger tout scénario problématique avant que la maison soit terminée.
Étape
Commencez le processus de construction avec le constructeur de votre nouvelle maison. Une fois l'approbation du prêt terminée, le constructeur entamera le processus d'autorisation et d'approbation de votre maison. Pendant le processus de construction, il est impératif de ne pas ouvrir de nouvelles lignes de crédit, de ne pas effectuer d’achats importants ni d’importantes sommes d’argent transférées vers ou depuis votre compte bancaire.
Étape
Conservez tous vos documents financiers au même endroit pendant le processus de construction. Conservez des copies de tous les talons de chèque de paie du début de la construction à la fin de la construction, ainsi que de tous les relevés bancaires reçus depuis le début de la construction. Vous devez le fournir avant la fin de la construction pour obtenir l'approbation du prêt FHA.
Étape
Soumettez vos documents financiers à votre agent de crédit ou à votre courtier en hypothèques dans les 30 à 45 jours suivant votre date de clôture. Votre agent de crédit soumettra ce document à un souscripteur de la FHA pour examen et approbation finale. Vous devez également fournir une preuve suffisante que les conditions de votre approbation préliminaire ont été "approuvées". Une fois approuvé, votre agent de crédit peut enregistrer votre taux d’intérêt et préparer vos documents de clôture pour la maison.
Étape
Configurez votre rendez-vous de clôture avec la société de titre. qui vous donnera des instructions pour virer le montant de votre acompte sur son compte directement à partir de votre banque. Suivez ces instructions à la lettre car l’introduction d’un chèque personnel tardera à recevoir vos clés. Une fois que vous avez terminé tous les documents de clôture et que le prêt a été versé au constructeur, vous pouvez prendre vos clés et votre prêt FHA est activé.