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La déduction fiscale des intérêts hypothécaires peut vous faire économiser de l’argent sur vos impôts sur le revenu. La dette hypothécaire est l’argent que vous avez emprunté pour acheter, construire ou réparer votre maison. En outre, la dette doit être sécurisée par votre domicile. Si vous remplissez ces conditions, vous pouvez déduire l’intérêt hypothécaire que vous avez payé sur votre maison au cours de l’année. Plus votre taux d'imposition est élevé, plus vos économies sont importantes.
Calcul
Le montant que vous pouvez déduire ne change pas en fonction de votre tranche d'imposition, mais le montant que vous économiserez sur vos impôts changera. Par exemple, si vous payez des intérêts hypothécaires de 10 000 dollars, votre déduction est de 10 000 dollars, que vous disposiez d’un revenu imposable de 500 000 dollars ou de 25 000 dollars. Toutefois, cette déduction de 10 000 $ vous permet de récupérer plus d’argent de votre impôt sur le revenu si votre revenu imposable est de 500 000 $, car votre tranche d’imposition est plus élevée. Pour calculer vos économies d'impôt, multipliez votre taux d'imposition par votre déduction des intérêts hypothécaires. Par exemple, si vous tombez dans la tranche d'imposition de 34% et que vous appliquez une déduction des intérêts sur les prêts hypothécaires de 10 000 USD, multipliez les 10 000 USD par 0,34 pour vous faire économiser 3 400 USD.
Détaillant
Les intérêts hypothécaires que vous payez au cours de l'année ne peuvent être déduits de vos impôts sur le revenu que si vous décrivez vos déductions. Lorsque vous déposez vos impôts sur le revenu, vous pouvez choisir de demander la déduction standard correspondant à votre statut de déclaration ou à la valeur de vos déductions détaillées, ce qui inclut votre déduction des intérêts hypothécaires. Par conséquent, si vos déductions détaillées ne dépassent pas votre déduction habituelle, le fait de demander la déduction des intérêts hypothécaires augmentera votre impôt à payer.
Limites de déduction
L'Internal Revenue Service fixe des limites élevées sur le montant de l'hypothèque pour lesquelles vous pouvez déduire des intérêts, de sorte que la plupart des gens ne sont pas affectés. Depuis 2011, la limite correspond à l’intérêt que vous payez sur une dette hypothécaire pouvant aller jusqu’à 1 million de dollars. Toutefois, si vous êtes marié et produisez des déclarations distinctes, chaque partenaire ne peut déduire que les intérêts sur une dette hypothécaire de 500 000 $. Si votre dette hypothécaire ne dépasse pas les limites, vous pouvez déduire tous les intérêts dans le cadre de votre déduction des intérêts hypothécaires.
Support de taxe
Votre tranche d'imposition correspond au taux d'impôt sur le revenu le plus élevé que vous payez lorsque vous déposez vos impôts. L'IRS utilise un taux d'imposition progressif, de sorte que les niveaux de revenu plus élevés sont soumis à des taux d'imposition plus élevés. Pour trouver votre tranche d'imposition, utilisez les barèmes de taux d'imposition indiqués dans les instructions du formulaire 1040 pour connaître l'état de votre déclaration et recherchez le taux correspondant à votre revenu imposable.