Quels sont les coûts de clôture lors du paiement en espèces d'une maison?

L'achat d'une maison avec de l'argent nécessite un investissement important de la part de l'acheteur. La maison elle-même nécessitera un paiement en espèces important au vendeur. Il faut également tenir compte des frais de clôture. Certains frais de clôture sont associés à une hypothèque et ne sont pas nécessaires pour payer en espèces. D'autres frais de clôture sont nécessaires à l'achat d'une maison. Les frais de clôture sont destinés à protéger à la fois l'acheteur et le vendeur et doivent être payés au moment du transfert du titre de propriété à l'acheteur.

Un acheteur qui paie en espèces pour une maison encourt toujours des frais de clôture.

Recherche de titre

Les acheteurs de maison doivent être conscients des éventuels privilèges, hypothèques non payées ou problèmes de propriété de la maison qu'ils souhaitent acheter. La société effectuant la recherche de titre examinera tous les documents publics pour déterminer à qui appartient le titre de propriété et examinera toute activité hypothécaire associée à la propriété. La société fournira la documentation concernant le titre de la maison à l'acheteur à la clôture. Cette documentation donnera à l'acheteur la preuve que le vendeur est le propriétaire actuel et a le droit de vendre le bien. Le coût d'une recherche de titre varie selon les régions.

Assurance de titres

L’assurance titre protège l’acheteur de maison neuve en cas d’erreur commise lors de la recherche de titre. Si des problèmes concernant le titre se posent à l'avenir, l'acheteur de la maison sera protégé. L'acheteur peut rechercher les meilleurs tarifs en appelant différentes sociétés de titres. L'acheteur peut être en mesure de négocier un rabais si la recherche de titre précédente ne date pas de plusieurs années et si aucune réclamation importante n'a été faite à l'encontre de la propriété depuis. Le coût de l’assurance titre varie selon les régions et est en partie basé sur le prix de vente de la maison.

Frais d'enregistrement

Les bureaux des gouvernements locaux des comtés gardent une trace de tous les propriétaires dans leur juridiction. Lorsque des biens immobiliers changent de mains, la transaction est enregistrée dans le bureau du comté et les enregistrements sont mis à jour. Lorsque l’acheteur de la maison achète une maison, les documents d’enregistrement de la transaction devront être rédigés et classés au bureau du comté. Ces enregistrements seront utilisés pour communiquer des informations sur les taxes foncières et les travaux routiers au nouveau propriétaire. Les frais d'enregistrement sont généralement inférieurs à cent dollars.