Table des matières:
- La sécurité d'abord
- Inclure les photos
- Vidéo du jour
- Mettre les bases dans le titre
- Mettre les fonctionnalités dans la description
- Suivre la loi
Craigslist est la ressource de choix pour de nombreux locataires potentiels, et une liste forte peut attirer le meilleur. Les listes les plus récentes apparaissent en premier, il est donc sage de republier une ou deux fois par semaine.
La sécurité d'abord
Vous devez d'abord vous inscrire pour pouvoir publier une annonce sur Craigslist, mais ne mettez pas vos informations personnelles dans votre fiche, ni votre nom complet, ni votre numéro de téléphone personnel, votre adresse e-mail ou l'emplacement exact de la propriété si celle-ci se trouve près de chez vous. Une rue transversale à proximité ou même un code postal peut suffire.
Les locataires potentiels peuvent vous contacter via Craigslist email en double aveugle. Les répondants ne connaîtront pas votre adresse et vous ne connaîtrez pas la leur. Une autre option consiste à configurer un compte de messagerie personnel spécifique à la location. Ne laissez pas les locataires potentiels vous appeler - vous les appelez. Filtrez soigneusement les prospects pour réduire les projections - et ne montrez pas uniquement la location.
Inclure les photos
Ne pensez même pas à poster votre location sans photos. Les utilisateurs de Craigslist cliquent souvent sur le option de recherche "a une image" pour filtrer les annonces sans eux. Vous éviterez également la peine de décrire la location au téléphone et vous minimiserez les projections aux étrangers qui jetteront un coup d'œil et diront qu'ils ne font que regarder.
Vidéo du jour
Plus de photos valent mieux que moins, pourvu qu'elles soient lumineux et informatif. Une photo de chaque pièce et une ou deux photos illustrant les meilleures caractéristiques de la location sont préférables à de nombreuses photos sombres, floues et répétitives. Si la meilleure caractéristique de la propriété est une superbe vue, incluez une photo de ce que le locataire verra s’il regarde par la fenêtre.
Mettre les bases dans le titre
Rendez votre titre riche en informations mais lisible. En plus des recherches d'images seulement, Craigslist propose également une "titres seulement" option de recherche, c'est donc une chance d'attirer l'attention des utilisateurs. Voici une société de logiciels de location formule 1 recommande:
prix de location - nombre de chambres à coucher et de salles de bains appartements, maisons, etc. à quartier avec meilleur atout
Les locataires potentiels ne vérifient pas les fonctionnalités et ignorent le nombre de chambres. Ils vérifient les bases en premier - et pour beaucoup de locataires, les bases incluent les animaux domestiques. Craigslist comprend un écran de recherche pour les locations qui autorisent les chats ou les chiens, mais s'il y a de la place, le titre est un endroit approprié pour publier des consignes spécifiques, telles que "Pas de reptiles", "Les petits aquariums ok" ou "Pas d'animaux de compagnie.""
Mettre les fonctionnalités dans la description
Étoffez le titre en rentrant dans les détails de la description. Par exemple, vous pouvez ajouter «salle de bain privée adjacente à la chambre principale», «foyer avec vestiaire» et «sans escalier».
Assurez-vous de adresse toutes commodités les offres de location. Où est la laveuse et la sécheuse? Le stationnement est-il inclus et la zone est-elle bien éclairée? À quelle distance se trouve l'autoroute la plus proche? À quelle distance des épiceries et des pharmacies? Sont-ils accessibles à pied?
Décrivez le quartier en quelques mots évocateurs. "Le paradis des astronomes" dit que la propriété est calme. "Proche de la vie nocturne" dit le contraire. Si la propriété est en ville, vous pourriez dire "vivre sans voiture!" attirer les aînés mal à l'aise au volant.
Suivre la loi
Inclure la "vie sans voiture" dans la liste peut attirer des locataires qui n'ont pas les moyens d'acheter une voiture ou dont le crédit est trop pauvre pour en financer une. Vous pouvez décourager de tels locataires en incluant " vérification de crédit requise "dans votre liste. Ce que vous ne pouvez pas faire, c'est exclure certaines personnes. Vous ne pouvez pas refuser des locataires à loyer subventionné en vertu de l'article 8 simplement parce qu'ils sont en vertu de l'article 8.
Craigslist rappelle aux lecteurs que la discrimination fondée sur la race / l'origine, l'âge, la situation de famille, le handicap, la croyance, l'orientation sexuelle ou la source de revenu est illégale au regard de la loi sur le logement équitable. Décrivez les lieux, pas les personnes que vous voulez. Pour en savoir plus sur le www.craigslist.org = "" = = "" fha "=" "target =" _ blank "de la" Fair Housing Act "> règles contre la discrimination sur plusieurs sites Web gouvernementaux.